Villa mit 6,5 Zimmern, großem Garten und Privatsphäre in

1'390'000.-

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6873, Corteglia

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Wir bieten zum Verkauf an, in der ruhigen und gesuchten Wohngegend von Corteglia, einem Stadtteil von Castel San Pietro, eine geräumige Einfamilienhaus-Villa mit 6,5 Zimmern, die in den 70er Jahren erbaut wurde, mit etwa 195 m² Gesamtnutzfläche, die auf einem großen Grundstück von 1'346 m² errichtet wurde.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet große, funktionale Räume, einen großen Garten, der das Haus umgibt, und zahlreiche Außenbereiche, die ideal sind, um angenehme Momente im Freien zu verbringen. Die Lage ist ruhig und von Grün umgeben, liegt jedoch in kurzer Entfernung zu Schulen, Post, Bars und den wichtigsten Dienstleistungen.

Das Wohnzimmer, das durch die Anwesenheit eines Kamins und große Fenster gekennzeichnet ist, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung gewährleisten, verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, die auf den großen Garten des Anwesens hinausgeht: ein idealer Raum, um sich zu entspannen und angenehme Momente im Freien zu verbringen.
Die separate und bewohnbare Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine Fenstertür mit Zugang zum Balkon. Dieser Bereich wird von einem fensterlosen Dienstbad bedient.
Der Schlafbereich umfasst zwei Einzelzimmer und ein Doppelzimmer, die von einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken bedient werden, sowie ein weiteres Doppelzimmer mit Balkon und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche.

Die untere Ebene verfügt über einen separaten Eingang sowie eine interne Verbindung über eine Treppe und umfasst eine große Waschküche, einen charakteristischen Grotto mit Kamin, einen weiteren vielseitigen Raum, der als Studio, Spielzimmer, Hobbyraum oder Schlafzimmer genutzt werden kann, und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche.

Die Heizung wird durch eine Öl-/Nafta-Heizanlage mit Heizkörpern gewährleistet. Es sind auch Photovoltaikpanele und Innenverkleidungen aus Holz sowie Außenverkleidungen aus Aluminium mit Doppelverglasung vorhanden.
Das Anwesen verfügt über eine große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie zwei Außenparkplätze, die direkt vor der Garage liegen.
Dank der bedeutenden Bauindizes des Grundstücks (I.S. 0,5), das in einer intensiven Wohnzone liegt, besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude um über 300 m² SUL zu erweitern, was eine umfassende Anpassung ermöglicht.

Diese Villa stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die große Wohnräume, Privatsphäre und Ruhe suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen verzichten zu müssen.
Der große Grundstück, der Garten, der das Haus umgibt, die Außenbereiche und die Anordnung der Räume machen dieses Anwesen besonders geeignet für eine Familie, die ein Haus zum vollständigen Wohnen sucht, sowohl in den Innenräumen als auch im Freien.

Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte, für diejenigen, die von einem unabhängigen Haus im Grünen und in einer reservierten Wohngegend träumen.

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ADT/17983