DUPLEX 3,5 Lokale und separates Einzelzimmer in Lugano

1'050'000.-

Heute 01:07, auf homegate.ch

6900, Lugano

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Nur zehn Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in einer malerischen Umgebung eines Fahrzeugkerns, bieten wir eine interessante Immobiliengelegenheit mit Seeblick zum Verkauf an, bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen, in einem Gebäude mit nur drei Einheiten, ohne Condominiumkosten und vollständig autark in Bezug auf die technische Ausstattung.

Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst ein geräumiges Einzelzimmer von 52 m² im Erdgeschoss und eine Dachgeschosswohnung von etwa 100 m² in den beiden oberen Ebenen des Gebäudes.

Das Einzelzimmer, das durch großzügige Dimensionen und reichhaltige architektonische Details gekennzeichnet ist, bietet eine angenehme offene Wohnfläche mit drei Fenstern, einem funktionierenden Kamin und architektonischen Besonderheiten wie Nischen, Abstellräumen und auf Maß gefertigten Kleiderschränken. Die Küche, die besonders geräumig ist, integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und schafft eine einladende und funktionale Atmosphäre, ein mit Geschmack saniertes Badezimmer mit Dusche und eine praktische Waschküche innerhalb der Wohnung.

Die Dachgeschosswohnung, die sich über die beiden oberen Ebenen erstreckt, bietet eine besonders interessante Raumaufteilung. Im Eingangsbereich finden wir den Schlafbereich, der aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht. Wenn man in die obere Etage aufsteigt, öffnet sich ein malerischer Wohnbereich mit hoch aufragenden Dachböden, sichtbaren, weiß gestrichenen Holzbalken und einem funktionierenden Kamin. Die Fenster bieten eine angenehme Seeblick und tragen dazu bei, eine warme und anspruchsvolle Atmosphäre zu schaffen. Diese Etage verfügt auch über ein Badezimmer und eine Waschküche.

Elektrische Heizung, die durch Schlangen verteilt wird und durch die malerische Wärme der Holzfeuer unterstützt wird.
Fenster mit Doppelverglasung, Jalousien und ein restaurierter Balkongeländer, ein neuer Eingang mit Panzertür und ein kürzlich ersetztetes Klingelsystem, eine komplette Erneuerung des gemeinsamen Treppenhauses, Faser.

Derzeit sind beide Einheiten für die touristische Vermietung bestimmt und produzieren Einnahmen, was die Immobilie besonders interessant für diejenigen macht, die in eine bereits laufende Investition einsteigen möchten.

Die Konfiguration bietet jedoch auch interessante Perspektiven für eine persönliche Nutzung: eine ideale Lösung für eine Familie, die einen Elternteil oder ein Familienmitglied in der Nähe haben möchte, während sie ihre Unabhängigkeit bewahrt, oder für diejenigen, die in einer der beiden Einheiten wohnen und aus der anderen weiterhin Einnahmen erzielen möchten.

Eine vielseitige Immobilie, die es versteht, das Vergnügen des Wohnens mit Seeblick, Unabhängigkeit von zwei Wohnungen und einer interessanten Einnahmequelle zu verbinden.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
DG/18309