6.5-ZIMMER-VILLA ZUM RENOVIEREN MIT ATEMBERAUBENDEM

810'000.-

Heute 01:07, auf homegate.ch

6982, Agno

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EIN AUSSERGEWÖHNLICHER BLICK AUF DEN SEE UND EIN ENORMES POTENZIAL: IHR TRAUMHAUS

Für alle, die Ruhe, Privatsphäre, Natur und einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee und die Ebene suchen, bieten wir diese freistehende Einfamilienhaus-Villa mit 6.5 Zimmern und ca. 160 m² an. Sie wurde 1965 erbaut und zwischen 2010 und 2018 teilweise renoviert.

In idyllischer, grüner Umgebung in Agno gelegen, profitiert die Liegenschaft von einer privilegierten Lage und einem Panoramablick auf den See, der zweifellos ihr herausragendstes Merkmal ist.
Das Haus benötigt weitere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Gerade darin liegt jedoch eine grosse Chance: Mit den richtigen Anpassungen und einer sorgfältigen Planung lässt es sich in eine moderne, exklusive und individuell gestaltete Villa verwandeln – in ein Traumhaus, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz.

Wichtig: Das Haus ist derzeit als Zweitwohnsitz eingetragen. Damit ist es besonders interessant für alle, die ein freistehendes Ferienhaus mit grosszügigen Aussenbereichen und spektakulärer Aussicht suchen.

Ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant, war die Liegenschaft in zwei Wohnungen mit je 3.5 Zimmern und separaten Eingängen unterteilt. Heute wird sie als Einfamilienhaus genutzt: Die Küche im Erdgeschoss wurde entfernt und die Räume wurden neu aufgeteilt, um zusätzliche Zimmer zu schaffen:

1. OBERGESCHOSS:
- Haupteingang direkt neben der Garage;
- 1 geräumiges Doppelzimmer;
- 1 Einzelzimmer;
- 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne;
- Offene Küche mit Verbindung zum Wohn- und Essbereich;
- Zugang zur Terrasse, die auch von den Schlafzimmern aus erreichbar ist und einen aussergewöhnlichen Seeblick bietet;
- Innentreppe zum Erdgeschoss.

ERDGESCHOSS;
- Direkter Zugang zur grossen, gepflasterten Terrasse mit Garten, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien, gesellige Stunden oder einfach zum Entspannen und Geniessen der Aussicht;
- Eingangsbereich;
- 2 geräumige Doppelzimmer;
- 1 Einzelzimmer;
- 1 Badezimmer mit Dusche;
- Keller, Waschküche und Technikraum.

Die Villa verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung und manuell bedienbare Rollläden, Fliesen- und Parkettböden, eine Ölheizung mit Radiatoren sowie Sonnenstoren, im ersten Obergeschoss elektrisch und im Erdgeschoss manuell bedienbar.

Zwischen 2010 und 2018 wurden verschiedene Arbeiten ausgeführt. Dazu gehörten der Austausch des Heizkessels, die Erneuerung der Küche und der Badezimmer, die Abdichtung und Dämmung des Dachs, Spenglerarbeiten, die Erneuerung der Innen- und Aussenleitungen, der Fassadenanstrich sowie der Bau eines neuen Versickerungsschachts. Zudem wurden die Räume im Erdgeschoss neu aufgeteilt.
Allgemeine Modernisierungsarbeiten sind jedoch weiterhin erforderlich. Sie ermöglichen es dem zukünftigen Eigentümer, das Potenzial des Hauses voll auszuschöpfen und es nach dem eigenen Stil und den persönlichen Bedürfnissen zu gestalten.

Obwohl die Liegenschaft in einer äusserst ruhigen und naturnahen Umgebung liegt, sind die wichtigsten Dienstleistungen, Schulen, Restaurants und Geschäfte in Agno nur ca. 1 km entfernt und in etwa 5 Minuten erreichbar. Die PostAuto-Haltestelle befindet sich ca. 500 Meter entfernt.

Diese Villa ist nicht einfach ein renovierungsbedürftiges Haus, sondern eine Gelegenheit, eine wirklich besondere Liegenschaft zu schaffen.
Die grosszügigen Räume, die Ruhe, die Möglichkeit, die Wohnbereiche individuell zu gestalten, und vor allem der schlichtweg spektakuläre Seeblick bieten ideale Voraussetzungen für eine einzigartige Residenz.
Wer Fantasie mitbringt und sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchte, findet hier eine leere Leinwand mit einer Aussicht, die sich kaum nachbilden lässt.
Ob als ganzjähriger Wohnsitz oder als persönlicher Rückzugsort im Paradies für die Ferien – diese Villa bietet ein wahrhaft seltenes Potenzial.

Zur Liegenschaft gehören 1 geschlossene Garage und 2 Aussenparkplätze, ei...