Zweifamilienhaus mit 7 Zimmern und grossem Garten in Sessa

1'190'000.-

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6997, Sessa

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Mit Blick auf die grüne Landschaft des Tessins bietet diese Liegenschaft mit insgesamt 256 m², davon 180 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohnungen und verschiedene Nebenräume, eine umfassende und vielseitige Wohnlösung.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1960 und wurde 2009 erneuert. Dabei wurden das Dach sowie die Elektro- und Wasserinstallationen saniert und Küchen, Böden und Badezimmer erneuert.
Die grosszügigen Räume eignen sich ideal für Familien oder für alle, die ihr Hauptwohnsitz mit der Möglichkeit kombinieren möchten, Mieteinnahmen zu erzielen.

Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück von 1’306 m², zu dem ein herrlicher, eingezäunter und gepflegter Garten von rund 1’000 m² gehört.
Die Ausrichtung nach Süden und Westen sorgt für angenehme Sonneneinstrahlung. Dadurch eignen sich die Aussenbereiche ideal zum Anlegen eines Gemüsegartens, zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Die Nähe zu den wichtigsten Versorgungseinrichtungen macht diese von Grün umgebene Liegenschaft besonders praktisch.

Der freie Blick auf die Landschaft und die umliegenden Berge rundet den Charme dieser Liegenschaft ab.

Die erste Wohnung bietet einen Wohnbereich mit Zugang zu einer bequemen Terrasse, eine Wohnküche und ein Doppelzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Ein Ankleidezimmer und ein Raum für Schuhe ergänzen das Raumangebot.

Die zweite Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und einen Garten hinter dem Haus.
Sie umfasst eine Wohnküche, ein grosszügiges Wohnzimmer, ein Einzelzimmer, ein Doppelzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein charakteristisches Grotto. Derzeit mit attraktiven Mieteinnahmen.

Im Erdgeschoss befinden sich der Gebäudetechnikraum, die Waschküche und verschiedene vielseitig nutzbare Nebenräume.

Die Heizung erfolgt über einen Ölkessel, die Wärmeverteilung über Heizkörper.
Jährliche Kosten: ca. 7’500 CHF.
Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für angenehmes natürliches Licht und eine gute Besonnung der Räume.

Haustiere wie Hunde und Katzen sind willkommen und bieten einen oft gesuchten zusätzlichen Mehrwert.
Die grüne Umgebung sorgt für Ruhe und Naturverbundenheit, ohne dass die Erreichbarkeit der Versorgungseinrichtungen beeinträchtigt wird.

Zu den Aussenbereichen gehören 2 Garagenboxen, 7 Aussenparkplätze und 1 gedeckter Parkplatz. Alle sind im ausgeschriebenen Preis inbegriffen und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Spezielle Abstellräume für Motorräder, Fahrräder und Arbeitsgeräte ergänzen die praktische Ausstattung.

LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
SM/18232