Wohnung - Lugano

760'000.-

12.11.2026, auf homegate.ch

6900, Lugano

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In LUGANO, im Wohngebiet Cortivallo, verkaufen wir ein ehemaliges Büro zur Renovierung, das in eine Wohnung von ca. 160mq umgewandelt werden kann, mit Baugenehmigung für die Schaffung einer einzigen 5,5-Zimmer-Wohnung oder einer 2,5-Zimmer-Wohnung + einer 3,5-Zimmer-Wohnung. Ruhige, sonnige und auch grüne Lage, sowie strategische Lage, da die wichtigsten Dienstleistungen, Infrastrukturen und die Autobahnanbindung leicht erreichbar sind. Das Gebäude befindet sich im Herzen des Viertels, das das Projekt der Stadt Lugano "Stadt der Musik" beherbergen wird, mit interessanten Perspektiven für Wachstum auf dem Immobilienmarkt. Das Zentrum von Lugano ist etwa 10 Minuten mit dem Auto oder Bus entfernt.
Ideal als Wohnung für den eigenen Bedarf oder als Investition, bietet es den Vorteil, dass es in den Ausführungen und Details personalisiert werden kann. Das Gebäude ist perfekt instand gehalten, alle wichtigsten Arbeiten wurden durchgeführt (Dach, Fassade, Heizung, Aufzug). Vor dem Eingang befindet sich ein großer Außenbereich, in dem eine angenehme Terrasse-Garten realisiert werden kann, während noch Platz für zwei weitere Parkplätze bleibt. Zusätzlich 1 praktischer Privatparkplatz mit Abstellmöglichkeiten für ein großes Zwischenstockwerk. Baugenehmigung bereits genehmigt.
Die Investition für die Renovierung beträgt etwa Chf 200'000.- bis Chf 250'000.-, je nachdem, welche Einheiten realisiert werden sollen. Eine hervorragende Gelegenheit, Ihre neue Wohnung zu personalisieren. Rufen Sie sofort für eine Besichtigung an!