Grosszügige Attika-Maisonettewohnung zwischen Lausanne und

1'490'000.-

06.11.2026, auf homegate.ch

1005, Lausanne

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VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE
Die wichtigsten Informationen
· Gewichtete Fläche: ca. 165 m² (Wohnfläche ca. 127 m² + Balkone und Terrasse )
· 4.5 Zimmer: 3 komfortable Schlafzimmer, 3 Duschräume, davon 2 en suite)
· Bequemer Zugang: Aufzug mit privatem Zugang direkt in die Wohnung
· Ausrichtung: volle Südlage – aussergewöhnlich hell dank grosszügiger Fensterfronten
· Wunderschöne Aussicht auf die Berge
· Baujahr: 2011 – Malerarbeiten 2020 erneuert, hochwertige Materialien und Ausführungen
· Technik: Ausgezeichnete Energiebilanz – GEAK B/B
Gasheizung mit Bodenheizung, thermische Solarpanels, elektrische Lamellenstoren, Glasfaseranschluss
· Verkaufspreis:· CHF 1'490'000.-
· + 2 Innenparkplätze CHF 70'000.-
· CHF 1'560'000.-

Modernes, urbanes Wohnen in unmittelbarer Nähe zu allem
Ideal zwischen Lausanne und Pully gelegen, bietet diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Attika-Maisonettewohnung erstklassigen zeitgemässen Wohnkomfort in einer tadellosen kleinen Stockwerkeigentümergemeinschaft (PPE). Die Wohnung ist durchgehend lichtdurchflutet und erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss. Sie besticht durch grosszügige Räume, ein ausgesprochen modernes Ambiente und aussergewöhnliche private Aussenbereiche.
Ein Quartier, in dem alles zu Fuss erreichbar ist
Der grosse Vorzug dieser Liegenschaft ist ihre privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten, die den Alltag von Familien erleichtern:
· Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle liegt nur 1 Minute (50m) entfernt und der Bahnhof Pully Nord ist in 5 Minuten (300m) erreichbar. Von dort gelangen Sie bequem ins Zentrum von Lausanne und an die Riviera.
· Infrastruktur: Restaurants in 50m, Apotheke in 200m, Coop-Supermarkt in 400m und das Zentrum von Pully in 700m Entfernung.
· Bildung & Freizeit: Kinderkrippen, Primar- und Sekundarschulen in 400m Entfernung sowie ein Gymnasium in der Nähe. Familien werden auch den Parc Guillemin mit seinem Spielplatz gleich um die Ecke zu schätzen wissen.
Wohnräume und Geselligkeit
Die Wohnung ist optimal auf zwei Ebenen aufgeteilt. Im 3. Obergeschoss befinden sich im Schlafbereich drei schöne Schlafzimmer, darunter zwei Elternsuiten mit eigenen Badezimmern. Alle Zimmer bieten direkten Zugang zu einem Balkon oder einem Wintergarten.
Das 4. Obergeschoss ist ganz dem geselligen Beisammensein gewidmet. Es umfasst eine grosse halboffene Küche sowie ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Dieser Wohnbereich öffnet sich direkt zu einer 61m² grossen Terrasse mit Ausrichtung nach allen vier Himmelsrichtungen (Süden, Westen, Osten, Norden) – eine echte Erweiterung des Innenraums, auf der Sie den ganzen Tag Sonne und den freien Blick auf den See geniessen können.
Ein Kellerraum von ca. 13 m² (mit Steckdose und Beleuchtung) sowie 2 Innenparkplätze runden dieses seltene Angebot ideal ab.
Zusammengefasst:
· Privilegierte Lage: zwischen Lausanne und Pully, in einem beliebten und begehrten Quartier, nahe Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof in 300m Entfernung).
· Erstklassige Ausstattung: hochwertige Materialien, elektrische Lamellenstoren, Glasfaseranschluss und privater Aufzug.
· Aussergewöhnliche Aussenbereiche: mehrere Balkone und ein Erker mit Bergblick.
· Ideal zum Wohnen oder als Anlage: ausgezeichnete und nachhaltige Mietrendite (geschätzter Mietzins CHF 4'500.- / Monat).
· Solide Stockwerkeigentümergemeinschaft: überschaubare monatliche Nebenkosten und ein sehr gut ausgestatteter Erneuerungsfonds.