Mezzovico-Vira - Villa mit Garten

1'290'000.-

11.11.2026, auf homegate.ch

6805, Mezzovico

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Beschreibung:
Ein paar Schritte vom Dorf Mezzovico-Vira entfernt und angrenzend an die grüne Umgebung, bieten wir exklusiv eine wunderschöne Villa mit Garten an, die 2011 auf einem 689mq großen Grundstück errichtet wurde. Die Eigentum ist das letzte in einer privaten Straße und genießt eine hervorragende, offene und zurückgezogene Position mit einem großen Außenbereich. Die Konstruktion kann als neuwertig betrachtet werden und entspricht allen notwendigen Normen und Isolierungen für eine höhere Kategorie als der Standard. Durch die Wärmepumpe, den äußeren Wärmedämmverbund und die Fenster mit Dreifachverglasung sind die Kosten erheblich geringer. Ein weiterer Investition in diesem Sinne wurde durch die Installation von Solarmodulen mit weiterer Vorbereitung für die Anbindung von Elektroautos getätigt. Die Eigentum verfügt auch über eine Überwachungskamera der neuesten Generation, eine Überdachung für die Außenparkplätze und eine Terrasse mit einer Masse ausreichend für den Garten. Der Außenbereich grenzt an den Wald und verleiht der Villa eine exklusive Position.
Die Eigentum erstreckt sich über 3 Ebenen und besteht aus:
· Außenbereich 450mq: Neben dem großen Eingangsbereich gibt es einen komfortablen Garten um das Haus herum, der sich bergwärts bis zum Wald erstreckt.

· Erdgeschoss 75mq: Großer Eingang mit automatischem Tor, geräumiger Außenparkplatz für 4 Autos mit Überdachung, Zugang zur Garage für 1 Auto und Motorrad, Haupteingang mit Waschküche und Technikraum, geräumiger Keller und Untergeschoss.

· 1. Obergeschoss 75mq: Flur, der zu einem großen Wohnzimmer und Essbereich führt, helles und geräumiges offenes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und zur Außenterrasse, Badezimmer mit WC und Dusche.

· 2. Obergeschoss 75mq: Flur mit Zugang zum Schlafzimmer und den beiden anderen Schlafzimmern, die zu einem großen Zimmer zusammengelegt wurden (können wieder in 2 Räume geteilt werden), Badezimmer mit WC und Dusche.

· Sonstiges: Die Eigentum kann nach Voranmeldung mit dem Service der IMMOCARE Service besichtigt werden, sie ist derzeit bewohnt und die persönlichen Gegenstände wurden mit Hilfe von künstlicher Intelligenz aus den Fotos entfernt. Die eventuellen Bedingungen und Konditionen sind im Rahmen des Gesprächs zu definieren.

Verfügbarkeit: zu vereinbaren
Preis: auf Anfrage