Duplex von 3,5 Zimmern renoviert und vermietet in Fully -

450'000.-

05.11.2026, auf homegate.ch

1926, Fully

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Geräumiges Duplex von 3,5 Zimmern mit separatem Eingang in Fully

Gelegen in der Ruelle du Mont 24 in Fully, bietet dieses Duplex von 3,5 Zimmern eine großzügige Wohnfläche von 106 m² in einem kleinen Dorfhaus mit nur zwei Wohnungen.

2019 renoviert, verfügt es über einen separaten Eingang und komfortable Räume, ergänzt durch einen großen Dachboden.

Innenraum

Die Wohnung bietet komfortable und funktionale Räume, mit einer ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern und einem Abstellraum.

Im oberen Stockwerk befindet sich ein großer, vollständig ausgebauter Dachboden von etwa 43 m², der derzeit als drittes Schlafzimmer genutzt wird und einen zusätzlichen, besonders wertvollen Raum bietet.

Außenbereich

Ein 8 m² großer, nach Süden ausgerichteter Balkon komplettiert die Wohnung und ermöglicht die Nutzung eines angenehmen Außenbereichs.

Mietlage und Rendite

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine interessante Gelegenheit für eine Immobilieninvestition.

· Monatliche Nettomiete: CHF 1'800.-
· Nebenkosten: CHF 50.-/Monat
· Heizung, Warmwasser und Strom gehen zu Lasten des Mieters
· Jährliches Nettomieteinkommen: CHF 21'600.-
· Bruttorendite: 4,80 %

Die Rendite wird auf Basis des Verkaufspreises von CHF 450'000.-, ohne Nebenkosten, berechnet.

Hauptmerkmale

· Duplex von 3,5 Zimmern in einer PPE mit 2 Wohnungen (645/1000)
· 106 m² Wohnfläche
· Seperator Eingang
· Geräumiger Wohnbereich
· 2 Schlafzimmer und ein großer, ausgebauter Dachboden als drittes Schlafzimmer
· 2 Badezimmer
· Ausgestattete Küche
· Großer Dachboden von etwa 43 m²
· 8 m² großer, nach Süden ausgerichteter Balkon
· 2019 renoviert
· Elektrische Heizung
· Kleines Haus mit nur 2 Wohnungen
· Wohnung derzeit vermietet

Mit seinen schönen Räumen, dem separaten Eingang und dem bereits bestehenden Mieteinkommen bietet diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein renoviertes und bereits vermietetes Objekt im Herzen von Fully erwerben möchte.