Vermietete 3.5-Zimmer Wohnung keine 10 Minuten von

325'000.-

04.11.2026, auf homegate.ch

4900, Langenthal

Wohngenuss in Ursenbach - 3.5-Zimmerwohnung mit grosser Sonnenterrasse. In ruhiger und naturnaher Lage von Ursenbach erwartet Sie diese charmante 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Die heimelige Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 90 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Das grosszügige Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das geräumige Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Im Jahr 2006 wurde die Wohnung teilweise saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Sonnenterrasse mit einer Fläche von rund 35 m², die zum Entspannen und Geniessen der ruhigen Umgebung einlädt. Zusätzlichen Komfort bieten die Bodenheizung, die eigene Waschmaschine und der Tumbler im Keller sowie ein privates Kellerabteil mit weiterem Stauraum. Der zusätzliche Carport rundet dieses attraktive Angebot ab.
Dank der ruhigen Lage und der guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren vereint diese Liegenschaft naturnahes Wohnen mit angenehmer Alltagstauglichkeit.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und hat jährliche Mieteinnahmen von CHF 14'400.- brutto.

Dieses Nova Casa Angebot bietet:
· 3.5-Zimmer
· Ruhige Lage
· Rund 90 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
· Grosszügiges Wohnzimmer mit offener Küche
· Zwei Schlafzimmer
· Geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
· Teilweise saniert im Jahr 2006
· Grosse Sonnenterrasse mit rund 35 m²
· Bodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
· Eigene Waschmaschine und Tumbler im Keller
· Privates Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum (10m²)
· Tiefe Nebenkosten (CHF 345.-/Monat inkl. Erneuerungsfonds)
· Carport (exkl. CHF 25'000.-)
· Die Wohnung ist aktuell vermietet: Jährliche Mieteinnahmen von CHF 14'400.- brutto.
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