Duplex von Ausnahme im Herzen der Eaux-vives

5'900'000.-

03.11.2026, auf homegate.ch

1207, Genf

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Lovely im Herzen eines denkmalgeschützten Gebäudes, das seit 2016 zum UNESCO-Welterbe gehört, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem See entfernt, wird dieses Objekt Sie mit seinen großzügigen Räumen, seiner Aufteilung, seiner Ruhe und seinem Licht begeistern.

Mit einer PPE-Fläche von 264 m², ergänzt durch 26 m² Balkon, verteilt sich diese Doppelhaushälfte wie folgt:

Das erste Level bietet einen geräumigen Eingangsbereich sowie ein großes Wohnzimmer, das von einer spektakulären Doppelhöhe unter der Decke profitiert und auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon führt. Ein TV-Raum, der auch als Schlafzimmer dienen kann, ein Esszimmer neben der Küche und ihrem Vorratsraum sowie ein Gästetoilette vervollständigen dieses Level.

Der Schlafbereich, der sich auf dem zweiten Level befindet, umfasst eine geräumige Hauptsuite mit angeschlossener Badewanne, einen Balkon mit Blick auf den Jet d'eau sowie ein privates Büro, das über dem Wohnzimmer thront.
Zwei weitere schöne Schlafzimmer, von denen eines über eine eigene Dusche verfügt, separate Toiletten sowie zwei große Abstellräume vervollständigen dieses Stockwerk. Zu beachten ist, dass diese beiden Abstellräume, die nebeneinander liegen, unter Vorbehalt der technischen Machbarkeit und der erforderlichen Genehmigungen, vereint und in ein Badezimmer umgewandelt werden könnten.

Ein Keller vervollständigt dieses Objekt.

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(um Sie bestmöglich bei Ihrer Planung zu unterstützen, können einige Fotos das Ergebnis einer virtuellen Home-Staging sein. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte oder rufen Sie uns unter 076/406.30.90 an, um einen Besuch zu organisieren)