Appartement mit eigenem Garten und Schwimmbad in einer

1'330'000.-

01.11.2026, auf homegate.ch

1162, St-Prex

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Ideal gelegen in einer kleinen, intimen Wohnanlage mit nur 3 Einheiten, bietet diese 1. Etage ohne Aufzug ein privilegiertes Wohnambiente. Durch seine Südausrichtung profitiert es von optimaler Beleuchtung und einer unverbaubaren, panoramischen Aussicht auf den Genfer See und die Alpen. Erbaut im Jahr 1972 und sorgfältig renoviert im Jahr 2018, bietet dieses Objekt eine einzigartige und vollständig anpassbare Konfiguration nach Ihren Bedürfnissen. Aktuell ist es in zwei separate Bereiche auf dem gleichen Niveau unterteilt, wobei die Hauptwohnung aus einem Wohn- und Esszimmer mit Balkon, einer Küche, drei gemütlichen Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht. Die zweite, völlig unabhängige Einheit, aber auf dem gleichen Niveau zugänglich, umfasst zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Anordnung bietet eine seltene Flexibilität: Sie können die beiden Teile mühelos über ein Verbindungszimmer wieder miteinander verbinden, um einen großen Familienspace zu schaffen, einen Teenager unterzubringen oder den zweiten Teil sogar unabhängig vermieten, um eine hervorragende Rendite zu erzielen. Im Außenbereich ermöglicht ein privater Garten von 170 m² und ein gemeinsames Schwimmbad das vollständige Genießen der schönen Tage, während eine gemeinsame Waschküche dieses Objekt komplettiert. Die Wohnung verfügt auch über zwei Außenparkplätze und einen Innenparkplatz, der derzeit als Lagerraum genutzt wird (alles für CHF 60'000.-).

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