Charrat | Charmantes 3.5-Zimmer-Villa mit schönem privatem

585'000.-

28.10.2026, auf homegate.ch

1906, Charrat

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Versteckt in einer ruhigen und grünen Umgebung, am Eingang von Martigny, profitiert diese helle 3.5-Zimmer-Villa von einer bevorzugten Lage, sowohl ruhig als auch in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Mit einer Bruttowohnfläche von über 82m2 bietet sie eine intelligente Raumaufteilung und angenehme Räume.
Sie besteht aus:
ERDGESCHOSS
- Haupteingang mit Abstellraum
- Ausgestattete und funktionale Küche
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Außenbereich
- Möglichkeit, ein Gästetoilette zu erstellen (optional)

OBERGESCHOSS
- Flur im Schlafbereich
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer

AUßENBEREICH
- Terrasse aus rohem Beton
- Angenehmer privater Garten
- Außenparkplatz für CHF 15'000 zusätzlich (ein zweiter Außenparkplatz ist möglich)

BESONDERHEITEN
- Südostorientierter privater Garten
- Anpassbare Ausführungen
- Minergie-Label

FLÄCHENÜBERSICHT
- Wohnfläche: ca. 82m2
- Gewichtete Fläche: ca. 95m2
- Terrasse: ca. 22m2
- Privater Garten: ca. 47m2

CHARRAT
Das Dorf Charrat liegt auf der linken Rhone-Seite in der Gemeinde Martigny und bietet ein menschliches Lebensumfeld.

Einer der Vorteile dieser Ortschaft, die sich um 3 Stadtteile (Vison, Les Chênes, La Gare) gebildet hat, ist ihre Nähe zur Stadt Martigny, die alle Annehmlichkeiten bietet und ein vielfältiges soziales und kulturelles Leben bietet.

Charrat bietet schöne Spaziermöglichkeiten durch die Obstgärten der Ebene oder durch den Weinberg am Hang. Neben einer Panoramaaussicht sind die seltenen Adonis-Blumen, die sich nirgendwo anders in der Schweiz finden, im April in der Umgebung sichtbar.

Das Dorf hat zahlreiche lokale Vereine, die das Leben der Bewohner bereichern.

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