Villa für die Familie mit Garten in einer ruhigen Wohngegend

980'000.-

27.10.2026, auf homegate.ch

1530, Payerne

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Einfamilienhaus mit Garten in einer ruhigen Wohngegend in Payerne
In einer ruhigen Wohngegend in Payerne gelegen, bietet dieses 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus eine angenehme Lebensumgebung für eine Familie, die nach Platz und Ruhe sucht.
Auf einem 984 m² großen Grundstück gelegen, profitiert es von einer grünen Umgebung, guter Besonnung und gestalteten Außenbereichen, um die schönen Tage zu genießen.

Stärken des Objekts
· Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend
· Grundstück von 984 m²
· 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
· Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
· Terrasse mit Pergola und Grill
· Garage und Außenparkplätze
· Wohlbetretenes Haus mit Modernisierungsmöglichkeiten
· Stadtzentrum und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar

Verteilung
Keller
· Eingangshalle mit Innentür
· Große Garage mit motorisierter Tür
· Keller mit Carnotzet-Bereich
· Technikraum und Waschküche
· Zisternenraum mit Außenzugang

Oberer Wohnbereich
· Eingangshalle mit Einbauschränken
· Wohn- und Esszimmer ca. 28 m²
· Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten
· Eingerichtete und ausgestattete Küche
· Schlafzimmer ca. 14 m²
· Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

Obergeschoss
· Zwei Schlafzimmer ca. 15 m²
· Ein Schlafzimmer ca. 12 m²
· Badezimmer mit Dusche und WC
· Flur mit Einbauschränken
· Dachboden unter der Schräge

Außenbereiche
· Garten auf einem 984 m² großen, ebenen Grundstück
· Pflasterter Terrassenbereich mit Pergola
· Grillbereich
· Umgürter und von Hecken gesäumter Garten
· Teich

Lage
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend in Payerne, etwa 10-12 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt.
Es profitiert von einer ruhigen Umgebung und bleibt dennoch nahe bei Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und städtischen Dienstleistungen.

Zustand und Modernisierungspotenzial
Das 1948 erbaute Haus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche und eine Nutzfläche von ca. 200 m².
Es wurde im Laufe der Jahre gepflegt und teilweise 2016 renoviert, es befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Langfristig sind jedoch Modernisierungsarbeiten, insbesondere im Bereich der Energieeffizienz, zu erwarten. Das Haus bietet somit die Möglichkeit, bestimmte Ausstattungen und Einrichtungen schrittweise an die Bedürfnisse der zukünftigen Besitzer anzupassen.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.