Zu verkaufen, Mietshaus, 4054 Basel, Ref. 6301501

2'100'000.-

25.10.2026, auf homegate.ch

4054, Basel

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 befindet sich an einer beliebten Wohnlage in Basel-Stadt und erwirtschaftet einen Nettojahresertrag von ca. Fr. 66'228.-. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, grosszügige Raumverhältnisse und eine attraktive Kombination aus historischem Charakter und zeitgemässem Wohnkomfort.
Das Gebäude wurde 1998 saniert, fortlaufend gut unterhalten und präsentiert sich als interessantes Anlageobjekt mit langfristigem Potenzial. Mit seinen drei grosszügigen 4½-Zimmerwohnungen (Wohnfläche von rund 296 m²) bietet das Haus attraktive Wohnverhältnisse für Familien oder Paare. Einzig die oberste Wohnung wurde nicht saniert und könnte mit dem Estrich in eine grosse Wohnung erweitert werden.
Die gut proportionierten Grundrisse, die Parkettböden in den Zimmern schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Dank der im Jahr 1998 erfolgten Sanierung verbindet das Haus traditionelle Bausubstanz mit den Annehmlichkeiten eines modernisierten Wohngebäudes.

Attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität
Die Gotthardstrasse liegt in einem gewachsenen und beliebten Wohnquartier von Basel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gesuchte Wohngegend, eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, Postdienstleistungen und weitere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Auch Familien profitieren von der attraktiven Lage: Kindergärten, Primarschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Die Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet zusätzliche Lebensqualität und macht den Standort für unterschiedliche Altersgruppen interessant.

Sehr gute Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Basel angebunden. Tram- und Busverbindungen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt, der Bahnhöfe und weiterer Stadtteile.
Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto sind wichtige Ziele in Basel und der umliegenden Region gut erreichbar. Die Verbindung von ruhigem Wohnen und urbaner Mobilität gehört zu den besonderen Vorzügen dieses Standorts.
Interessante Investitionsmöglichkeit
Die gefragten Wohnungsgrössen, die gute Erschliessung und die Nähe zur städtischen Infrastruktur bilden attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit.

Die Liegenschaft mit einem Nettojahresmietertrag von Fr. 66'288.- eignet sich insbesondere für:
· Private Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont
· Familien, die eine Wohnung selbst bewohnen und die übrigen Einheiten vermieten möchten
· Investoren, die ein überschaubares Mehrfamilienhaus in Basel suchen

Die wichtigsten Eckdaten:
· Baujahr: 1905
· Wohneinheiten: 3 × 4½-Zimmerwohnungen
· Wohnfläche total: ca. 296 m²
· Lage: Ruhiges, gut erschlossenes Wohnquartier
· Möglichkeit: ev. Dachgeschoss ausbaubar. Ist zu prüfen.
· Verhandlungspreis: CHF 2'100'000.-
· Besichtigungen nach schriftlicher Anmeldung:
· Fr., 30.10., 17:00 - 18:00 Uhr
· Sa., 7.11., 11:00 - 12:00 Uhr
· Mi., 11.11, 11:00 - 12:00 Uhr
· Do., 19.11., 17:00 - 18:00 Uhr
· Eine Besichtigung dauert ca. 30 Min. Geben Sie uns bitte alle möglichen Termine an, die Ihnen passen: z. Bsp. Fr., 30.10, 17:30 Uhr und Mi., 11.11., 11:00 Uhr.

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein überschaubares Mehrfamilienhaus mit Charakter, Wohnqualität und langfristigem Anlagepotenzial in Basel erwerben möchten.