Moderne 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Terrasse in Villa
690'000.-
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6966, Villa Luganese
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Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten, umgeben von Ruhe, ohne auf Komfort und Qualität der Räume zu verzichten.
Die Wohnung, etwa 95 m² Verkaufsfläche (87 m² ca. Brutto und über 70 m² begehbar), verfügt über eine angenehme Terrasse von 16 m², von der aus man entspannte Ausblicke auf die umliegenden Berge genießen kann. Die Residenz, die 2010 erbaut wurde, besteht aus nur 5 Wohnungen und befindet sich in Villa Luganese, in einer idealen Lage für diejenigen, die inmitten von Grün leben möchten.
Die Einheit präsentiert sich in perfektem Zustand, praktisch wie neu, und ist gekennzeichnet durch helle Räume, sorgfältige Ausführung und eine warme, einladende Atmosphäre.
Die Raumaufteilung:
Der Eingang erfolgt durch eine Panzertür und führt zur Wohnzone sowie zum Gästebad mit Vorkehrung für eine Waschmaschine.
Das Herz der Wohnung ist die wunderschöne Wohnzone mit etwa 43 m², ein großer, gemütlicher Raum, der eine moderne offene Küche umfasst, komplett mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und einem 3-Kammer-Gefrierschrank der renommierten Marke Liebherr sowie einer Glas-Keramik-Kochstelle.
Eine charakteristische Steinwand, die durch eine Downlight-Beleuchtung hervorgehoben wird, verleiht dem Raum Persönlichkeit und Wärme und begleitet den Blick zur Wohnbereich, von dem aus man direkt auf die großzügige Terrasse von 16 m² gelangt, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist: ein idealer Raum, um den Tag mit einem Kaffee im Freien zu beginnen, sich bei Sonnenuntergang zu entspannen oder angenehme Momente mit Freunden und Familie zu teilen.
Die Schlafzone besteht aus:
einem geräumigen Schlafzimmer mit etwa 15 m², mit einem praktischen Kleiderschrank mit Schiebetüren;
einem zweiten Zimmer mit etwa 10,50 m²;
einem fensterlosen Badezimmer mit Bidet und Wanne mit Schiebetüren, das auch als Dusche verwendet werden kann.
Der Gemeinschaftsgarten bietet einen angenehmen, geselligen Bereich, der von Grün umgeben ist, mit einem ausgestatteten Pergola mit Tisch und Bänken aus Granit, perfekt, um angenehme Momente mit Freunden und Familie zu verbringen.
Zusätzlich steht den Bewohnern ein kleiner Raum zur Verfügung, der derzeit als kleines Fitnessstudio genutzt wird.
Ausstattung und Ausführung:
- PVC-/Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung;
- Elektrische Rolläden;
- Elektrische Markise;
- Massivholz-Parkett in der gesamten Einheit;
- Porzellan-Großfliesen in den Badezimmern;
- Autonomes Heizsystem mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
Die Haltestelle des Autobusbetriebs ist in nur zwei Minuten erreichbar, während alle anderen wichtigsten Dienstleistungen in etwa 10-15 Minuten zu erreichen sind.
Und für diejenigen, die sich ein gutes Essen im Freien gönnen möchten, um die authentische Atmosphäre der Tessiner Grotti zu genießen, gibt es in unmittelbarer Nähe viele angenehme Möglichkeiten, um jeden Geschmack zu befriedigen.
Die Liegenschaft umfasst:
1 große Keller;
1 Außenparkplatz, der für CHF 30'000.- erhältlich ist, nicht im Verkaufspreis enthalten;
1 kleiner Raum für die Aufbewahrung von Motorrädern und Fahrrädern zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Für die Gäste stehen zahlreiche kommunale Parkplätze zur Verfügung, die sich nur zwei Minuten von der Residenz entfernt befinden.
Eine gepflegte, helle und bereite Dachwohnung, in der Grün, Ruhe und Wärme der Innenräume in einem sehr angenehmen Gleichgewicht zusammenkommen.
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- Preis CHF
- 690'000.-
- PLZ
- 6966
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 95
- Typ
- Kaufen
- Weiteres
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