HOCHWERTIGE ARCHITEKTUR AN TOP LAGE!

2'850'000.-

24.10.2026, auf homegate.ch

5034, Suhr

An ruhiger Quartierlage in Suhr, nahe Aarau, steht dieses hochwertige Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das Raumangebot umfasst im Erdgeschoss je eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Maisonettewohnung sowie im Obergeschoss je eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Maisonette-Attikawohnung sowie eine separate, grosszügige Atelier-Loftwohnung. Den Bewohnern stehen insgesamt 6 Tiefgaragenplätze und 2 Besucherparkplätze im Freien zur Verfügung. Die Liegenschaft ist voll vermietet und erzielt verlässliche Mieteinnahmen. Die derzeit sehr günstig vermieteten Wohnungen bieten grosses Potenzial für Mietzinserhöhungen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Top-Lage in ruhigem und beliebtem Wohnquartierlage nahe Aarau

- Architektur-Ensemble mit hochwertigem Ausbau, edlem Eichenparkett und Warmluftcheminée

- Wohnungen mit grosszügigen Terrassen, privaten Gärten und Panoramafenstern

- Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil und einen eigenen Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler

- überdurchschnittliche Raumhöhen (2.8m und 3m) für optimales Raumklima

- attraktive Nettomieteinnahmen von CHF 89'160.- p.a. (grosses Potenzial für Mietzinserhöhungen)

- grosses Potenzial für Mietzinserhöhungen (Wohnung sind zurzeit unter dem Marktwert vermietet)

- voll vermietet

- und, und, und ...

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Details
Lage: Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich an optimaler Lage in beliebtem Wohnquartier nahe Aarau (ruhig, naturnah und idyllisch).
Zustand: Die Liegenschaft wurde stets sehr gepflegt und befindet sich sehr gutem Zustand.

Bäder / Nasszellen: 9 (4x Lavabo / Dusche / Badewanne / WC, 4x en-suite-Badezimmer mit WC und Lavabo, 1x Lavabo / Dusche / WC)
Heizsystem: Gas-Zentralheizung (Niedertemperatur-Bodenheizung)
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 150 m / Zug, 900 m
Schulen: Kindergarten, 450 m / Primarschule, 500 m / Oberstufe, 950 m
Geschäfte: Coop, 500 m / Denner, 550 m / Bäckerei, 400 m