Villa 4.5 Zimmer mit Charakter, mit ruhigem und

1'280'000.-

24.10.2026, auf homegate.ch

1439, Rances

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In Rances, diese Reihenhausvilla liegt in der zweiten Reihe der Wohnbebauung, vollständig abgeschirmt von Blicken. Die ehemalige Landvilla, deren Umbau in eine 4,5-Zimmer-Villa auf 1971 zurückgeht, hat bestimmte ursprüngliche Elemente wie Steinbecken, Balken und Fliesen bewahrt, die ihr einen bemerkenswerten und gemütlichen Charakter verleihen. Perfekt gepflegt, profitiert sie von weichem Licht den ganzen Tag über. Im Erdgeschoss organisiert sich das Leben um einen großen Speiseraum und ein Wohnzimmer, das durch eine große Terrasse erweitert wird, um draußen zu leben, sobald die ersten schönen Tage kommen, und durch eine separate Küche bedient wird. Ein Schlafzimmer und ein Besucher-WC vervollständigen dieses Level. Im Obergeschoss verteilen sich zwei große Schlafzimmer mit integrierten Einbauschränken um einen komfortablen Flur und teilen sich ein familiales Badezimmer. Ein weiterer Raum kann als Ankleide oder Büro genutzt werden. Wunderschön gestaltet und durch mehrere Öffnungen beleuchtet, die ihr Tageslicht bringen, bietet der beheizte Keller einen zweiten Lebensraum: ideal, um Familie und Freunde in einem schönen Carnotzet zu empfangen, ein Büro oder eine Werkstatt einzurichten, mit Waschküche, Dusche und großzügigen Abstellmöglichkeiten. Von diesem Raum aus gelangt man zu einem "geheimen" Raum, der vollständig schallgedämmt ist und ideal für Musiker geeignet ist. Der große Garten, der ebenfalls vor Blicken geschützt ist, ist mit Obstbäumen bepflanzt. Zwei Außenparkplätze in Reihe vervollständigen das Anwesen, mit der Möglichkeit, einen dritten gegenüber zu mieten. Das Haus profitiert von regelmäßiger Wartung: Dach und Isolierung 2012, Fassade Ost und Fenster 2010, Wärmeerzeugung 2020, neue Fenster und Velux teilweise 2024 ausgetauscht. Das waadtländische Dorf Rances am Fuße des Juras bietet eine friedliche ländliche Umgebung, nur wenige Minuten von Orbe und seiner Autobahnauffahrt entfernt, die Yverdon-les-Bains und Lausanne erreichbar macht.

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Preis CHF: 1'280'000.-

PLZ: 1439

Zimmer: 4.5

Fläche: 315

Typ: Kaufen

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Clélia Giry

1007, Lausanne

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Villa 4.5 Zimmer mit Charakter, mit ruhigem und

1'280'000.-

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