KOMMERCIALGEBÄUDE MIT BÜROS UND PARKPLÄTZEN IN BESAZIO

1'800'000.-

29.10.2026, auf homegate.ch

6863, Besazio

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Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: kommerzielles Gebäude mit etwa 380 m², ideal für verschiedene Nutzungen.
Die Struktur erstreckt sich über 2 Etagen und bietet eine funktionale Konfiguration mit 6,5 Räumen und 380 m², die eine große Vielseitigkeit garantieren. Aktuell ist es in vier große Büros unterteilt, mit einem potenziellen Einkommen von 90.000 CHF, perfekt für kommerzielle, berufliche oder gemischte Nutzung oder als Hauptsitz eines Unternehmens.
Das 1994 erbaute Gebäude weist gute bauliche Eigenschaften auf.

Das Gebäude ist frei, ab dem 12. Oktober 2026 verfügbar. Die jährlichen Kosten sind gering: nur 1.500 CHF.

Derzeit ist es fast vollständig als Hauptsitz einer renommierten Firma genutzt, während nur ein Büro im ersten Stock vermietet ist.

Klimaanlage mit Luftkonditionierung, um Wohlbefinden in jeder Jahreszeit zu gewährleisten. Elektrische Heizung mit Luftzufuhr, Solarpanele, das Gebäude wurde kürzlich vollständig renoviert. Die Alarm- und Videokom-Anlage komplettieren die Sicherheits- und Zugangskontrollmaßnahmen.
Eine weitere Eigenschaft des Objekts sind die großen Fenster, die von der Straße aus sichtbar sind, falls die Nutzung eine Ausstellung erfordert.

Die Lage ist hügelig, städtisch und Wohngebiet, kombiniert mit Ruhe und Erreichbarkeit. Süd- und Westausrichtung mit offener, panoramischer Aussicht auf die umliegenden Berge, was eine suggestive und wertvolle Atmosphäre schafft.

Das Gebäude wird durch einen 100 m² großen Keller für Lagerung oder Abstellraum und weitere Büros, sowie einem 600 m² großen Grundstück mit 12 externen Parkplätzen, einem entscheidenden Element für die Zugänglichkeit, vervollständigt.

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MB/18308