Großzügiger Attika-Duplex mit Balkon + einem Gemüsegarten!

2'090'000.-

23.10.2026, auf homegate.ch

1260, Nyon

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Von L3 Properties - In der Nähe von Nyon

+++ Praktische Lage nahe aller Annehmlichkeiten
+++ Angenehme Außenbereiche und ungehinderte Aussicht
+++ Ideal für eine Familie

Nur 3 km (bzw. 7 Min. mit dem Auto) vom Stadtzentrum von Nyon entfernt, im Herzen des Dorfes Duillier gelegen, genießt dieses 5,5-Zimmer-Duplex-Penthouse ein privilegiertes Wohnumfeld in einem ruhigen und grünen Wohnviertel, in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Diese Duplexwohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock eines kleinen Stockwerkeigentums mit Aufzug und besticht durch ihre großzügigen Räume und ihre Helligkeit. Die sorgfältig gepflegte Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und bedarf keiner Renovierungen.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen angenehmen Außenbereich mit viel Sonnenlicht und einer freien Sicht ohne direkte gegenüberliegende Bebauung.
Über zwei Ebenen verteilt, bietet dieses Duplex eine funktionale Raumaufteilung, die perfekt auf ein Familienleben zugeschnitten ist.
Das Erdgeschoss mit Zugang zum Balkon beherbergt die Wohnbereiche sowie zwei große Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Im Obergeschoss bietet die Mezzanine einen vielseitigen Raum: Spiel-/TV-Zimmer, Fitnessbereich, Büro usw. Ein drittes Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene.
Ein privater Gemüsegarten von ca. 13 m² ist vorhanden.
· Stockwerkeigentumsfläche: 200 m2
· Wohnfläche: 194,10 m²
· Balkonfläche: 12,5 m²
· Fläche des Gemüsegartens: 13 m²
· Anzahl der Schlafzimmer: 3
· Anzahl der Badezimmer: 3
· + Mezzanine mit verfügbarem Mehrzweckraum

Ein großer Keller sowie zwei Innenparkplätze vervollständigen diese Wohnung.

Infos & Besichtigungen:
L3 Properties
021 566 76 00