Zwei magnifique Apartments in Viager semi-occupé ohne

995'000.-

23.10.2026, auf homegate.ch

1400, Yverdon-les-Bains

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YVERDON-LES-BAINS ? ZWEI MAGNIFIZIERTE APARTMENTS IN VIAGER SEMI-OCCUPÉ OHNE RENTE

Eine seltene Investition, die sofortigen Mietrendite und Vermögenswertsteigerung verbindet.
Verkehrswert: CHF 1'540'000.?
Bouquet einzigartig: CHF 995'000.?
Monatliche Rente: Keine
Begünstigte des Rechts auf Nutzung und Wohnen: 76-jährige Frau

In Yverdon-les-Bains, in einer ruhigen und privilegierten Umgebung am Flussufer, bietet dieses Immobilienensemble mit origineller und moderner Architektur eine besonders interessante Gelegenheit für Investoren.
1999 erbaut und mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 207 m², besteht dieses Objekt aus zwei unabhängigen Apartments: ein Duplex, das sofort verfügbar ist und eine persönliche Nutzung oder eine Vermietung ermöglicht, und ein geräumiges Triplex, das mit einem Nutzungs- und Wohnrecht für die Begünstigte des Rechts auf Nutzung und Wohnen verkauft wird.

Ein unabhängiges Duplex ? Sofort verfügbar

Diese helle und funktionale Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente mit gut gestalteten Räumen.
Sie besteht aus einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die zum Wohnzimmer offen ist. Ein helles Wohnzimmer mit einer großen Glasfront. Ein gemütliches Schlafzimmer und eine Galerie, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Duschbad und ein Keller vervollständigen dieses Duplex.
Ein echter Vorteil für den Investor: dieses Duplex, das derzeit für CHF 1'700.? pro Monat, inklusive Nebenkosten, vermietet ist, kann sofort wieder vermietet werden, um Einnahmen zu generieren, oder persönlich genutzt werden.

Ein prächtiges Triplex ? Mit Nutzungs- und Wohnrecht besetzt

Geräumig, hell und perfekt gepflegt, verführt dieses zweite Apartment mit seinen großzügigen Räumen, seiner originellen Raumaufteilung auf mehreren Ebenen und seinen schönen Außenbereichen.
Es umfasst eine große, moderne und voll ausgestattete Küche, die zur Esszimmer offen ist. Ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer prächtigen Terrasse und einem Gästetoilette. Der Schlafbereich besteht aus drei gemütlichen Schlafzimmern, von denen eines mit Balkon ausgestattet ist, mit Einbauschränken, einem Badezimmer und einer Dusche. Eine unabhängige Waschküche und zahlreiche Stauräume vervollständigen dieses Triplex.
Die Raumaufteilung auf mehreren Ebenen verleiht diesem Apartment einen einzigartigen Charakter, während die Intimität und der Komfort der Bewohner erhalten bleiben.

Außergewöhnliche Außenbereiche

Das Ensemble profitiert von drei prächtigen Terrassen, die eine Verlängerung der Wohnbereiche sind und es ermöglichen, die grüne und friedliche Umgebung voll auszunutzen. Ein 6 m² großer Balkon vervollständigt diese Außenbereiche.
Zwei innenliegende Parkplätze komplettieren die Leistungen dieses Objekts.

Eine privilegierte Lage

In einem ruhigen Wohnviertel von Yverdon-les-Bains gelegen, profitiert diese Immobilie von einer angenehmen Lage am Flussufer, während sie gleichzeitig nahe bei den Geschäften, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Infrastrukturen der Stadt liegt.

Die Vorzüge dieser Investition

- Keine Viagerrente: ein einzigartiges Bouquet, ohne monatliche Zahlungen an die Kreditrentnerin.
- Ein sofort verfügbares Duplex: Möglichkeit der persönlichen Nutzung oder Vermietung.
- Ein attraktives Mietpotenzial: vorheriger Mietzins von CHF 1'700.? pro Monat, inklusive Nebenkosten.
- Eine Kaufpreisreduzierung: ein Kaufpreis unter dem Verkehrswert des Objekts im Gegenzug für das Recht auf Nutzung und Wohnen.
- Zwei unabhängige Wohnungen: eine besonders interessante Konfiguration für eine Vermögensinvestition.
- Eine moderne und originelle Architektur mit schönen Räumen und hervorragender Beleuchtung.
- Drei Terrassen und ein Balkon, die großzügige Außenbereiche bieten.
- Ein sorgfältig gepflegtes Objekt mit einem bestehenden Renovierungsfonds.
- Eine friedliche Umgebung, am Flussufer und nahe bei den Annehmlichkeiten.

Eine Vermögenschance...