Aarburgs kleines Raumwunder mit grossem Charakter

650'000.-

22.09.2026, auf homegate.ch

4663, Aarburg

Dieses gepflegte 4.5-Zimmer-Reiheneckhaus in Aarburg wurde im Jahr 1956 erstellt und bietet eine praktische Raumaufteilung sowie verschiedene zusätzliche Nutzflächen.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche sowie ein separates WC. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum grosszügigen Wintergarten. Die grossen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Vom Wintergarten gelangt man direkt in den kleinen Gartenbereich hinter dem Haus. Dieser eignet sich ideal als gemütlicher Sitz- und Aufenthaltsbereich.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon mit Blick auf das umliegende Wohnquartier und die bewaldeten Hügel.
Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nebenräume, darunter eine Waschküche und einen Bunkerraum, welche praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Direkt bei der Liegenschaft stehen zudem Parkierungsmöglichkeiten für rund drei Fahrzeuge zur Verfügung.
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Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Trotz sorgfältiger Aufbereitung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Laufend ausgeführte Investitionen und Erneuerungen Die heutigen Eigentümer haben die Liegenschaft im Sommer 2006 erworben. Seither wurde das Wohnhaus laufend unterhalten, modernisiert und erneuert. Nach Angaben der Eigentümerschaft wurden unter anderem folgende Arbeiten ausgeführt:
· Erneuerung der Fassade
· Anbringung einer Fassadendämmung von ca. 16 cm
· Erneuerung der Dachkonstruktion und Dacheindeckung
· Dämmung des Daches mit ca. 14 cm Wärmedämmung
· Erneuerungsarbeiten im Bereich Unterdach / Betonkonstruktion
· Einbau einer Gasheizung
· Erneuerung des Wintergartens
· Erneuerung verschiedener Bodenbeläge
· Verlegung von Keramik-/Plattenbelägen
· Verlegung von Laminat bzw. Parkett in den Zimmern
· Erneuerung der Fenster (gemäss Eigentümerschaft vor rund 15 Jahren)
· Erstellung bzw. Erneuerung der Betonflächen im Parkplatzbereich
Umgebungsarbeiten sowie Erstellung/Erneuerung von Stein- bzw. Mauerelementen rund um das Haus
Hinweis: Die aufgeführten Arbeiten wurden seit dem Erwerb der Liegenschaft fortlaufend ausgeführt. Die Auflistung basiert auf den Angaben der Eigentümerschaft und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit.