3-Zimmer-Gartenwohnung an zentraler Lage in Gümligen

790'000.-

23.10.2026, auf homegate.ch

3073, Gümligen

Diese charmante Gartenwohnung an der Mattenstrasse in Gümligen verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen und hohem Wohnkomfort. Die 1988 erbaute und 2010 sanierte Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen, grünen Wohnquartier. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit ihrem direkten Zugang zum eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auf 85 m² Nettowohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, die Platz für gemeinsames Beisammensein und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit grossen Sprossenfenstern und einem Cheminée, das an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die moderne Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein. Durch die verglaste Gartentür gelangen Sie direkt auf den gedeckten Sitzplatz und in den Garten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein grosszügiger Keller und ein separater Bastelraum schaffen wertvollen Stauraum und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys und kreative Tätigkeiten. Der private Garten ist ein besonderes Highlight dieser Wohnung. Hier können Sie gemütliche Sommerabende unter der Markise verbringen, frische Kräuter ziehen oder einfach entspannte Stunden im Grünen geniessen. Ein praktischer Schopf bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte und Utensilien. Zwei überdachte Parkplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Eckdaten zur Liegenschaft:
· 3-Zimmer mit 85 m² Nettowohnfläche
· 2010 Saniert
· Wohnküche mit Gartenzugang
· Cheminée
· 2 Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche
· Grosszügiger Keller
· Separater Bastelraum
· Eigener Garten mit Schopf
· 2 überdachte Parkplätze

Die Liegenschaft wird in einem einstufigen Bieterverfahren verkauft.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin telefonisch 058 510 84 00 oder per Mail zu vereinbaren.

Ce charmant appartement avec jardin situé dans la Mattenstrasse à Gümligen allie un cadre de vie proche de la nature à des déplacements courts et à un grand confort de vie. Ce bien immobilier, construit en 1988 et rénové en 2010, est situé dans un quartier résidentiel verdoyant et bien établi. L'appartement du rez-de-chaussée séduit par son accès direct à son propre jardin, qui invite à la détente et à la flânerie. Sur 85 m² de surface habitable nette, 3 pièces offrent un espace propice aux moments de convivialité et aux moments d'intimité. Le coeur de l'appartement est constitué du salon baigné de lumière, doté de grandes fenêtres à croisillons et d'une cheminée, qui crée une atmosphère chaleureuse lors des journées plus fraîches. La cuisine ouverte moderne invite à cuisiner et à savourer des repas en famille. La porte-fenêtre vitrée donne directement sur la terrasse couverte et le jardin. Deux salles de bains apportent un confort supplémentaire au quotidien. Une cave spacieuse et un atelier séparé offrent un espace de rangement précieux et de multiples possibilités d'utilisation pour les loisirs et les activités créatives. Le jardin privé est l'un des atouts majeurs de cet appartement. Vous pourrez y passer d'agréables soirées d'été sous l'auvent, cultiver des herbes aromatiques ou simplement profiter d'heures de détente au vert. Une remise pratique offre un espace supplémentaire pour les outils de jardinage et les ustensiles. Deux places de parking couvertes font également partie de l'appartement et apportent un confort supplémentaire au quotidien.
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