Oberwil - Rendite Heute. Bauland Morgen.

1'880'000.-

22.10.2026, auf homegate.ch

4104, Oberwil BL

Ein Haus-viele Möglichkeiten «Ziegelei» in Oberwil - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und Entwicklungspotenzial
Eine Liegenschaft mit Geschichte und Möglichkeiten.
An der Hohestrasse 130 in Oberwil, im bekannten Ziegelei-Areal, steht dieses aussergewöhnliche Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1894 zum Verkauf.
Die Liegenschaft umfasst heute sechs Wohnungen und bietet aufgrund ihrer Grösse, Struktur und Lage interessante Möglichkeiten für Investoren, Entwickler oder Käufer, die das Potenzial eines Bestandes erkennen und diesen in die Zukunft führen möchten.
Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie gesehen im heutigen Zustand verkauft. Gerade darin liegt die Chance, die Liegenschaft neu zu denken und entsprechend den eigenen Vorstellungen und Möglichkeiten weiterzuentwickeln.
Die wichtigsten Eckdaten:
· leerstehendes (bis Ende 2026 leer) Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen
· Baujahr 1894
· Gebäudevolumen ca. 2'507 m³
· Grundstück Parzelle Nr. 7455: 614 m²
zusätzlich Miteigentum Parzelle Nr. 7465: 165 m²
gesamte anteilige Grundstücksfläche ca. 779 m²
· 11 Parkplätze
· Übernahme per Ende 2026 möglich
· Verkaufspreis CHF 1'880'000.-
· Interessant für Investoren und Entwickler
Sie erreicht nach Erneuerung - je nach Anlagehorizont der Käuferschaft - zwischen 6.1 und 7.2 % Bruttorendite und hält der Käuferschaft alle Optionen für eine spätere Totalsanierung oder einen Neubau offen.
Die leerstehende Situation bietet einen wesentlichen Vorteil: Ein neuer Eigentümer übernimmt die Liegenschaft nicht mit sechs langfristig bestehenden Mietverhältnissen, sondern erhält einen entsprechend grossen Handlungsspielraum für die zukünftige Ausrichtung.
Denkbar sind - vorbehältlich der entsprechenden behördlichen Abklärungen und Bewilligungen - beispielsweise die Sanierung und Neuvermietung der bestehenden Wohnungen, eine umfassendere Neupositionierung der Liegenschaft oder die Prüfung weitergehender baulicher Möglichkeiten.
Welche Variante wirtschaftlich und baurechtlich sinnvoll ist, kann ein Käufer entsprechend seiner eigenen Strategie prüfen.
Die bestehende Struktur mit sechs Wohnungen bildet dabei eine interessante Ausgangslage für eine zukünftige Nutzung.
Lage:
Oberwil gehört zu den gefragten Gemeinden im Leimental und verbindet die Nähe zur Stadt Basel mit einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Dienstleistungs- und Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Basel und die umliegenden Gemeinden des Leimentals sind sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Individualverkehr gut erreichbar.
Das Ziegelei-Areal selbst hat sich über die Jahre weiterentwickelt und bildet heute ein vielseitiges Umfeld mit unterschiedlichen Nutzungen.
Für Käufer, die Potenzial suchen:
Diese Liegenschaft richtet sich bewusst an Käufer, die nicht nur nach einem fertig sanierten Renditeobjekt suchen, sondern nach einer interessanten Ausgangslage mit Entwicklungsmöglichkeiten.
Gerne stellen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage die ausführlichen Dokumente mit weiteren Angaben zur Liegenschaft zur Verfügung.
Bei konkretem Interesse zeigen wir Ihnen die Hohestrasse 130 selbstverständlich auch gerne persönlich vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.