Luminoso 4.5 locali in posizione privilegiata

974'000.-

Gestern 16:49, auf homegate.ch

6600, Locarno

Offriamo la soluzione ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri residenziali più ambiti, ben servito in posizione strategica in una zona silenziosa a Locarno, lontana dal traffico ferroviario e stradale, ideale per chi cerca pace e relax senza rinunciare ai servizi della città: il Lago Maggiore e il fiume sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, regalando scenari naturali di rara bellezza e anche le scuole sono letteralmente a due passi così come la fermate del bus.

Situato al terzo piano di un moderno complesso residenziale edificato nel 2006, rinnovato nel 2025 con nuovi pannelli fotovoltaici e rifacimento della facciata, vendiamo un confortevole appartamento di 4.5 locali appena ristrutturato nel 2024 con finiture di pregio, tra cui un bellissimo parquet a doghe larghe.
La soluzione offre il perfetto equilibrio tra comfort contemporaneo e la bellezza del paesaggio ticinese.
L’esposizione a sud della zona giorno regala un ottimo soleggiamento, mentre le camere sono esposte verso il lato più fresco. Ecco le caratteristiche principali della proposta:

·         atrio-ingresso con armadi a muro
·         soggiorno-pranzo-cucina open space con A/C
·         disimpegno
·         3 ampie camere
·         2 bagni
·         Locale lavanderia con colonna lava-asciuga
·         grande terrazzo loggiato
·         riscaldamento a serpentine/gasolio
·         1 cantina
·         2 posti auto in garage
·         spese condominiali di ca. CHF 400 /mensili
·         abitazione primaria con possibilità di richiedere il cambio in residenza secondaria al comune e al condominio.

L’unità misura ca. 130 mq commerciali e viene proposto al prezzo di CHF 974’000 inclusi i posti auto.

Helle 4.5-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Wohnlage
Wir bieten die ideale Wohnlösung für alle, die in einem der begehrtesten Wohnquartiere von Locarno leben möchten. Die Liegenschaft befindet sich in einer strategisch günstigen und gleichzeitig ruhigen Lage, fernab von Bahn- und Strassenverkehr, und eignet sich perfekt für alle, die Erholung und Lebensqualität suchen, ohne auf die Vorteile einer Stadt verzichten zu müssen.
Der Lago Maggiore sowie der Fluss sind in wenigen Gehminuten erreichbar und laden zu entspannenden Spaziergängen inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft ein. Schulen, Bushaltestellen und sämtliche wichtigen Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung liegt im dritten Stock einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2006, die 2025 durch die Erneuerung der Fassade und die Installation einer neuen Photovoltaikanlage aufgewertet wurde. Die Einheit wurde 2024 vollständig renoviert und überzeugt durch hochwertige Ausstattungen, darunter ein eleganter Landhausdielen-Parkettboden.
Der nach Süden ausgerichtete Wohnbereich profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung, während die Schlafzimmer kühl nordseitig liegen.

Raumprogramm
· Eingangsbereich mit Einbauschränken

· Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und Klimaanlage

· Korridor

· 3 grosszügige Schlafzimmer

· 2 Badezimmer

· Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler

· Grosse gedeckte Loggia-Terrasse

Weitere Merkmale
· Bodenheizung (Ölheizung)

· Kellerabteil

· 2 Garagenparkplätze

· Nebenkosten ca. CHF 400 pro Monat

· Erstwohnsitz; Möglichkeit zur Umnutzung als Zweitwohnsitz vorbehaltlich Genehmigung durch Gemeinde und Stockwerkeigentümergemeinschaft.

Die Wohnung verfügt über eine Brutto-Verkaufsfläche von ca. 130 m² und wird inklusive der beiden Garagenparkplätze zum Preis von CHF 974'000.– angeboten.

Bright 4.5-Room Apartment in a Prime Residential Location
We are pleased to offer the ideal home for anyone wishing to live in one of Locarno's most sought-after residential areas. The property enjoys a strategic yet peaceful location, away from railway and road traffic, making ...