HISTORISCHES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IM HERZEN VON

990'000.-

22.10.2026, auf homegate.ch

3770, Zweisimmen

Die Bällizgasse 4 ist eine Liegenschaft mit einer aussergewöhnlichen Geschichte. Der historische obere Gebäudeteil stammt aus dem Jahr 1610 und befand sich ursprünglich dort, wo heute das Hotel Post steht. Nach der Erstellung des heutigen Hochparterres und Untergeschosses wurde das Gebäude an seinen heutigen Standort verschoben und auf den neu erstellten Geschäftsteil aufgesetzt.

Die unteren zwei Geschosse dienten während Jahrzehnten als Produktions- und Verkaufsräumlichkeiten der beliebten Gerber Biscuits. Später wurde ein Teil der Flächen auch als Töpferei mit dazugehöriger Verkaufsfläche genutzt. Grosszügige, offene Räume, separate Zugänge sowie ein Industrielift mit Verbindung ins Untergeschoss zeugen noch heute von dieser gewerblichen Vergangenheit und schaffen interessante Voraussetzungen für eine zukünftige Nutzung.

Auch der Wohnteil wurde über die Generationen weiterentwickelt. Die ursprünglichen Lauben auf der Westseite wurden zu Wohnraum erweitert, im Hochparterre entstand ein grosszügiges Kunstatelier mit grossen Fensterfronten und auf der Südseite wurden zusätzliche Balkone angebaut. Auf der Ostseite empfängt einen zudem ein Mosaik des Künstlers Karl Gerber, der die Liegenschaft sein Leben lang bewohnte.

Heute umfasst der Wohnbereich zwei separat zugängliche Einheiten: eine 5.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss sowie eine 4.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Besonders das Dachgeschoss bewahrt mit seinen Riemenböden, der Galerie und dem Cheminée einen charaktervollen Wohncharakter. Eine grosszügige Terrasse im Obergeschoss sowie die Balkone ergänzen das Raumangebot um attraktive Aussenbereiche.

Insgesamt verfügt die Liegenschaft über rund 240 m2² Wohnfläche und ein Gebäudevolumen von rund 1'916 m. Hinzu kommen rund 275 m2² Nutzfläche im Hochparterre und Untergeschoss. Die Kombination aus zwei Wohnungen, Atelier-, Gewerbe-, Verkaufs- und Lagerflächen eröffnet entsprechend vielseitige Möglichkeiten - vom Mehrgenerationenwohnen über die Verbindung von Wohnen und Arbeiten bis hin zu kreativen oder gewerblichen Konzepten.

Ein Haus mit über 400 Jahren Geschichte, unverwechselbarem Charakter und viel Raum für das nächste Kapitel.

DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:

o 5 Zimmer Etagenwohnung
o 4.5 Zimmer Dachwohnung
o Grosszügige Gewerbefläche
o Sonnenterrasse
o Kunstatelier

Für weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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