Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten, freier

370'000.-

19.10.2026, auf homegate.ch

6556, Leggia

Automatisch übersetzt

Im Herzen des wunderschönen Val Mesolcina, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt, in der ruhigen Ortschaft Leggia, einer Fraktion der Gemeinde Grono (GR), entsteht die Residenz AVISTA, ein elegantes Wohnprojekt, das für diejenigen konzipiert ist, die in einer reservierten Umgebung leben möchten, umgeben von Grün und Bergen und faszinierenden Naturlandschaften.

Die Residenz zeichnet sich durch ihre moderne Architektur, die Aufmerksamkeit für Wohnkomfort und technische Lösungen aus, die auf Energieeffizienz ausgerichtet sind.

Das Projekt umfasst drei Wohnblöcke mit insgesamt 9 Wohnungen und einem unabhängigen Einfamilienhaus, die harmonisch in die Landschaft integriert sind und durch eine atemberaubende Panoramavista auf das Tal gekennzeichnet sind.

WOHNUNG PPP B1 KOMFORT, HELLE UND PRIVATER GARTEN

Im Erdgeschoss des Blocks B gelegen, stellt diese elegante 2.5-Zimmer-Wohnung eine ideale Lösung für Singles, Paare oder diejenigen dar, die eine moderne, funktionale und leicht zu bewirtschaftende Wohnung mit dem Privileg eines privaten Gartens suchen.

Die Räume sind so konzipiert, dass sie eine rationale Verteilung der Flächen, natürliche Helligkeit und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen gewährleisten.

Das Herz der Wohnung ist der große Wohnbereich mit offener Küche, von dem aus man direkt auf die Terrasse und den privaten Garten zugreifen kann.

Ein idealer Raum, um sich im Freien zu entspannen, angenehme Momente mit Freunden zu verbringen oder einfach die Ruhe und die atemberaubende Aussicht auf das Tal zu genießen.

RAUMVERTEILUNG

- Eingang mit Vorraum
- Großer Wohnbereich mit offener Küche
- Direkter Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten
- Hauptschlafzimmer
- Fensterbad mit Dusche

AUßENRAUM UND KOMFORT

- Privater Garten, ideal, um die Außenräume in voller Komfort zu genießen
- Terrasse direkt mit dem Wohnbereich verbunden
- Atemberaubende offene Sicht auf das Val Mesolcina
- Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist bereits im Verkaufspreis enthalten
- Ruhige, grüne und reservierte Wohngegend
- Strategische Lage, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt

TECHNOLOGIE, ENERGIENEFFIZIENZ UND WOHNKOMFORT

Die Residenz AVISTA wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für die Bauqualität, den Wohnkomfort und die Optimierung des Energieverbrauchs konzipiert.

Die wichtigsten technischen Ausstattungen umfassen:

- Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit einer separaten Anlage für jeden Wohnblock
- Wärmeverteilung durch Fußbodenheizung
- Individuelle Zähler für die Überwachung und autonome Verwaltung des Energieverbrauchs jeder Wohnung
- Photovoltaikanlage zur Versorgung der Gemeinschaftsbereiche und, nach Verfügbarkeit, auch der Wohnungen
- Energie-speicherndes System
- Vorbereitung für eine Klimaanlage
- Vorbereitung des Parkplatzes für die Installation einer Ladesäule für Elektrofahrzeuge
- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, weißer Innen- und anthraziter Außenverkleidung
- Wärmedämmung durch äußere Dämmung
- Gres-Böden
- Garten, umgeben von einer Zaunkonstruktion im Stil Albertolli

Diese Lösungen tragen dazu bei, einen hohen Wohnkomfort, eine rationale Nutzung der Energie und eine effiziente Verwaltung des Energieverbrauchs zu gewährleisten.

KAUFBEDINGUNGEN

Die Kaufformel sieht eine einfache und transparente Aufteilung der Zahlungen vor:

- 20% des Immobilienwerts bei der Reservierung, entspricht CHF 74'000.
- 80% des Immobilienwerts bei der Übergabe des Eigentums, entspricht CHF 296'000.

PROJEKTZEITPLAN

- Geplanter Baubeginn: Juni 2026
- Geplante Fertigstellung: Juni 2028

Die Zeitpläne sind indicativ und unterliegen der Projektentwicklung.

VERKAUFSPREIS

CHF 370'000.

Im Preis ist bereits 1 Parkplatz in der Tiefgarage enthalten.

RESIDENZ AVISTA DIE QUALITÄT DES LEBENS, JEDEN TAG

Eine interessante Gelegenheit, eine Wohnung zu kaufen, die ...