Prächtige 6.5-Zimmer-Villa mit großem Garten in Curio

1'150'000.-

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6986, Novaggio

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Wir bieten eine wunderschöne Einfamilienhaus-Villa mit 6.5 Zimmern und etwa 250 m² (1270 Kubikmeter) zur Verkauf an, die auf einem Grundstück von über 1000 m² errichtet wurde, mit einem großen, angebauten Garten, der mit Obstbäumen, biologischem Gemüsegarten und einem zweiten seitlichen, ebenen Garten ausgestattet ist, in einer ländlichen Gegend umgeben von Grün in Curio.

Die Wohnung besteht aus:

HALBUNTERGESCHOSS:
Doppelgarage im Eigentum und Eingangskorridor mit Wänden aus Glas- und Natursteinblöcken, Abstellraum, Waschküche und Hobbyraum mit einem in den Fels gehauenen Weinkeller.

ERDGESCHOSS:
Über eine breite Treppe gelangt man in eine Eingangshalle mit Einbauschränken, gefolgt von einem Gästebad und einem großen Wohnzimmer mit sehr hohen Decken, sichtbaren Dachbalken, einem zentralen Kamin, einem Essbereich und einem Ausgang in den etwa 700 m² großen Garten, der teilweise terrassiert ist. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine separate, bewohnbare Küche, die kürzlich mit modernen Standards renoviert wurde und ebenfalls Zugang zum Garten bietet.
Es folgt die Master-Suite, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und einem angeschlossenen Badezimmer mit einer großen Whirlpool-Badewanne für 3 Personen.

ERSTES OBERGESCHOSS:
Die obere Etage ist in ein Studio mit Galerie und Ausgang auf eine Terrasse, einen Flur mit Einbauschränken und einen Schlafbereich aufgeteilt, der aus 3 großen Einzelzimmern besteht, die von einem fensterlosen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Bidet bedient werden.

Das Haus wurde 1993 errichtet und in all den Jahren sehr gut gepflegt. Die Ausstattung ist durchgängig hochwertig, mit Travertin- und Parkettböden, Marmorfliesen im Hauptbadezimmer, Holzfenstern mit Doppelverglasung und Liebe zum Detail und zur Qualität der ursprünglichen Elemente.

Die Heizung wird über eine außerhalb des Gebäudes installierte Wärmepumpe betrieben und durch Rohre verteilt.
Die Verwaltungskosten betragen etwa 3000 CHF pro Jahr.

Ein ideales Haus für große Familien mit kleinen Kindern, da es in einer gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossenen Gegend liegt, mit einer Grundschule, die nur 5 Minuten zu Fuß entfernt ist, und für Sportbegeisterte, mit dem Skilift Bedea in 700 m Entfernung, einer nahegelegenen Reitanlage und verschiedenen Wander- und Ausflugsrouten, die nur wenige Meter entfernt sind.

Zum Abschluss gehört zur Liegenschaft noch ein Doppelgaragenplatz und ein Parkplatz, auf dem weitere 3 Autos abgestellt werden können, die im Kaufpreis enthalten sind.

LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
ER/3346