Romantische historische Villa 6.5 Zimmer mit Hof in Brissago

1'575'000.-

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6614, Brissago

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Faszinierendes und prästigeträchtiges Tessiner Haus aus dem 18. Jahrhundert mit aktuellen 300 m², das um ca. 500 m² erweitert werden kann, auf einem 284 m² großen Grundstück mit gut bepflanztem Garten und teilweise zu renovierendem Grotto, auf zwei bewohnbaren Ebenen, zu denen eine große Dachbodenwohnung hinzukommt, die sich für die Schaffung einer Penthouse-Duplex-Wohnung eignet, in zentraler und sonniger Lage in Brissago, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen und den schönen Spaziergängen entfernt.

Das Anwesen kann auch als Zweitwohnsitz verkauft werden.

Die Residenz besteht aus:
Im ERDGESCHOSS, einem Vorraum, von dem aus man den ersten Wohnbereich mit 1 Fensterbad mit Dusche, WC und Waschküche sowie Zugang zum grünen Oase bereichen kann, wo man absolute Ruhe genießen und auch den Grotto nutzen kann, auf 2 Ebenen à 50 m² pro Ebene. Die obere Ebene ist derzeit vermietet, während der untere Teil frei und aus Stein mit Fliesenboden ist.

Eine schöne Marmortreppe führt zum Wohnbereich, der aus einer großen offenen Küche mit Backofen, Kühlschrank, Dreifach-Gefrierfach, Cerankochfeld und Geschirrspüler, Essbereich, 2 geräumigen Doppelschlafzimmern, 2 weiteren Wohnzimmern, von denen eines mit Kamin und Ofen, 1 Einzelzimmer und 1 weiteres Fensterbad mit Badewanne und Bidet besteht.

Eine weitere Treppe führt zum prächtigen Dachboden mit großen Bögen sowohl innen als auch auf den beiden Außenseiten des Hauses, ideal für die Schaffung einer Penthouse-Duplex-Wohnung, da die Deckenhöhe 6 m beträgt.
Diese Etage könnte auch über einen Lift erreicht werden, der mit dem Innenhof verbunden ist.

Holzfenster mit Einzelscheiben, Böden aus Grès und Massivholzparkett in den Zimmern; Heizanlage, die elektrisch betrieben und über Schlangen in der Tagszone im 1. Stock sowie über Heizkörper in den anderen Zimmern verteilt wird.

Zwischen 2003 und 2004 wurden wichtige Verbesserungsarbeiten durchgeführt, wie z.B. die Erneuerung der Elektroanlage, der Rohre, die komplette Erneuerung des Daches, die neue Bodenplatte im Dachgeschoss, die Montage einer neuen Treppe und mehrere interne Renovierungen.

Die Residenz ist ideal für diejenigen, die die Vergangenheit und die wichtigen und prästigen Strukturen einer früheren Zeit in einem Kontext des permanenten Urlaubs mit mildem Klima lieben.

Alle städtischen Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe, mit bequemem Schülertransport zu den Mittelschulen in Locarno, nur wenige Schritte entfernt befindet sich auch die romantische Uferpromenade am Lago Maggiore mit zahlreichen Restaurants, Spielplätzen für Kinder und Erwachsene, während man vom Anleger aus zu den Brissago-Inseln navigieren und in der Nähe bedeutende kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Leoncavallo-Museum und berühmte Kirchen besuchen kann.

Derzeit gibt es 1 Mietparkplatz für 70 CHF monatlich, aber es ist möglich, Mietparkplätze in der Tiefgarage für 150 CHF monatlich zu mieten.
Darüber hinaus gibt es vor der Residenz mehrere kostenlose kommunale Parkplätze am Wochenende.

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CL/6027