Schönes Haus von 3.5 Zimmern mit Terrassen in Ponte Tresa

480'000.-

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6988, Ponte Tresa

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Gemütliches und geräumiges Haus von 3.5 Zimmern im Stil der 900er Jahre und in gutem Allgemeinzustand, verteilt auf eine Fläche von etwa 100 m², zu denen noch Nebenräume und eine große Außenfläche von über 50 m² hinzukommen, in einem charakteristischen Kontext in der Nähe des Flusses Tresa und der Grenze zu Italien in der Gemeinde Ponte Tresa.

Das Haus erstreckt sich hauptsächlich über zwei oberirdische Ebenen, wo im unteren Bereich der Zugang zur Tageszone mit Essbereich, Küche, einem großen Tisch und einem schönen Wohnzimmer mit TV-Bereich und Kamin besteht.

Im ersten Obergeschoss befindet sich die gemütliche Schlafzone, die aus einem schönen Flur und zwei Schlafzimmern besteht, von denen eines sehr geräumig ist und mit einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist.

Von der oberen Ebene des Hauses aus kann man eine große Außenfläche erreichen, auf der sich eine große Terrasse befindet, die ideal zum Genießen der schönen Sommer- oder Frühlingstage ist und auch mit Außenmöbeln ausgestattet werden kann, um einen außen liegenden Bereich zu schaffen, der ideal für das Organisieren von Mahlzeiten, Abendessen oder Grillabenden im Freien mit Freunden und Familie ist.
Von der Terrasse aus kann man auch über einen separaten Zugang einen großen Dachbodenraum erreichen, der als Abstellraum oder großes Hobbyraum genutzt werden kann, und auf der Rückseite des Hauses befindet sich auch ein terrassierter Gartenbereich, der ideal für die Anlage eines Gartens oder zum Genießen der schönen Aussicht auf den Fluss und die Umgebung ist.

Das Gebäude wurde in mehreren Phasen renoviert und zwischen 2007 und 2019 mehrmals verbessert, wie z.B. die Sanierung des Daches und die Wärmedämmung, die Installation neuer Akkumulatoren und Thermostate, um die Heizleistung zu optimieren, sowie weitere kleinere Arbeiten.

Dieses Objekt ist ideal für diejenigen, die ein unabhängiges Haus in gutem Zustand und mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis in der Nähe der italienischen Grenze suchen, oder für diejenigen, die ein Objekt zum Vermieten in einer strategischen Lage im Kanton Tessin erwerben möchten.

Die Heizung des Hauses ist elektrisch mit Akkumulatoren.

Das Haus verfügt nicht über eigene Parkplätze, aber es gibt viele Parkmöglichkeiten in der Nähe.

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