Charakteristisches Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern in

450'000.-

Gestern 01:07, auf homegate.ch

6823, Pugerna

Automatisch übersetzt

Wir bieten ein charakteristisches und romantisches Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern im malerischen Dorf Pugerna, in der Gemeinde Arogno im Valmara, nur wenige Kilometer von Lugano entfernt. In Hanglage befindet sich das Haus, das etwa aus dem Jahr 1950 stammt und 2009 vollständig renoviert wurde, ideal für diejenigen, die Ruhe, Hügelgebiete und ländliche Dörfer lieben.

Die Bruttogeschossfläche beträgt etwa 100 m² und die innere Raumverteilung gewährleistet Privatsphäre und optimale Wohnlichkeit:

Im ERDGESCHOSS befinden sich der separate Eingang mit innenliegender Treppe, um das erste Obergeschoss zu erreichen, und der große Keller mit Warmwasserboiler und Pelletlager;<

im ERSTEN OBERGESCHOSS finden wir die schöne, ausgestattete Küche (Backofen, Kühlschrank mit Säulen-Eisfach, elektrische Kochstelle, Geschirrspüler und Waschmaschinen-Eck), den großen Essbereich mit Pellet-Heizofen, ein Einzelzimmer/Studio und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche.

Mit einer weiteren innenliegenden Treppe gelangen Sie zum ZWEITEN OBERGESCHOSS, das aus einem Wohnzimmer mit Kochbereich, Badezimmer mit Dusche, einem Zimmer mit verglaster Veranda und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche besteht; vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine offene Holztreppe schließlich zum Holz-Unterdach, das als Schlafzimmer oder Spiel-/Studienbereich genutzt werden kann, von dem aus man einen Blick auf den Luganer See genießt.

Das Satteldach ist sichtbar mit Holzbalken, die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, die Böden sind in allen Zimmern mit Holz und in den Badezimmern mit Keramik ausgelegt.
Die Heizung erfolgt über eine Pellet-Heizung und elektrisch in den Badezimmern.

Das Anwesen liegt an einem kleinen Platz im Dorfkern, in dem etwa 30 Einwohner leben. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich ein typisches Grotto mit einem kleinen Laden; die Haltestelle der Fähre auf dem Lago S. Rocco ist in 4 Minuten mit dem Auto erreichbar, während das Zentrum von Lugano etwa 25 Minuten mit dem Auto entfernt ist.
Öffentliche Verkehrsmittel sind im nahegelegenen Dorf Arogno verfügbar.
Von Pugerna aus bietet sich eine spektakuläre Aussicht auf Lugano und den Monte Brè.

Derzeit ist die Wohnung als Ferienhaus genutzt und eignet sich, in zwei PPP mit Einzimmerwohnung und 3,5-Zimmer-Wohnung unterteilt zu werden, ideal also als Investition.

Das Anwesen verfügt nicht über Parkplätze, aber nur 100 m entfernt befinden sich kommunale Parkplätze, die gemietet werden können.

LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
ER/7895