Großzügiges Haus mit 7,5 Zimmern und großem Garten in Agno

1'250'000.-

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6982, Agno

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Das Haus befindet sich in einer strategischen Lage in Serocca d’Agno und bietet mit seinen 7,5 Zimmern (285 m²) und einem Garten von etwa 300 m² die ideale Lösung für große Familien oder diejenigen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatleben und Arbeitsplatz (Home-Office) suchen.
Das 1988 errichtete und seitdem laufend technisch verbesserte und erweiterte Haus präsentiert sich heute in hervorragendem Zustand und ist sofort bewohnbar.

Raumverteilung:
ERDGESCHOSS - Wohnbereich: Einladender Eingang, großzügiger Wohnbereich mit Kamin, separates Esszimmer (Veneta Cucine Top der Spitzenklasse von 2023).
Das Highlight ist der prächtige Wintergarten und die überdachte Terrasse mit Schiebetüren, die einen Übergang zum ebenen und umzäunten Garten schaffen. Gästebad.

ERSTER STOCK - Schlafbereich: Zwei große Doppelschlafzimmer, ein Einzelzimmer (zwei davon mit Zugang zum überdachten und verglasten Loggia) und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne.

ZWEITER STOCK - Erweiterung: 2007 hinzugefügtes Dachgeschoss, das ein geräumiges Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und einen weiteren Raum für Bürozwecke bietet.

TEILUNTERGESCHOSS: Großer Grottino für gesellige Abende, Hobbyraum, Weinkeller, Waschküche und Technikraum.

Technische Maßnahmen und Vorteile:
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert, um den maximalen Energieverbrauch und die Sicherheit zu gewährleisten;
Photovoltaikanlage mit 8,5 kW (2017) und Wärmepumpe (2018);
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und hoher Wärme- und Schalldämmung;
Klimaanlage (2012) und Fliegengitter an allen Fenstern;
Alarmanlage und Videosicherheit der neuesten Generation (2021/22);
Beheizbare Veranda, die von Februar bis November nutzbar ist.

In unmittelbarer Nähe finden Sie: Supermärkte und Einkaufszentren, Schulen, Restaurants und Bars. Haltestelle der FLP-Bahn, um das Zentrum von Lugano in wenigen Minuten ohne Verkehr zu erreichen.

Zum Kaufpreis gehören 4 Parkplätze.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!