Moderne und neue 5.5-Zimmer-Villa mit Garten in Rivera

1'120'000.-

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6802, Rivera

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Neue Villa in der Bauphase, 5.5 Zimmer und ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, konzipiert für diejenigen, die Modernität, Effizienz und Kontakt mit der Natur ohne Aufgabe der Dienstleistungen suchen.
Die Ausrichtung bietet natürliche Lichtverhältnisse den ganzen Tag und einen offenen Blick auf die grüne Wohngegend von Rivera.
Die Gemeinde ist sowohl von Lugano als auch von Bellinzona in weniger als 15 Minuten erreichbar, das Viertel befindet sich in der Nähe des Bahnhofs, in der Nähe der Schulen, die nur 2 Minuten zu Fuß entfernt sind, um Familien eine gute Lebensqualität zu bieten.

Die Residenz wird ab JUNI 2027 verfügbar sein.

Die Villa wird wie folgt aufgeteilt sein:
Im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche, von wo aus man auf einen angenehmen Garten mit Loggia zugreifen kann. Auf der gleichen Etage befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad und Dusche.
Im Obergeschoss 2 Zimmer und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Loggia und Terrasse sowie zwei weitere Zimmer mit angrenzendem Bad.
Im Untergeschoss 1 Eingangsbereich mit Garderobe und Keller.

Um hohe Wohn- und Energiestandards zu gewährleisten, werden die Einheiten durch große Fenster mit Dreifachverglasung und eine direkt zum Garten führende Loggia gekennzeichnet, die ordnungsgemäß möbliert und beleuchtet ist.
Die Fenster werden durch außenliegende Rolladen oder Aluminium-Lamellen mit elektrischer Bedienung für alle Räume abgedunkelt.
Alle Wohneinheiten sind für die Ausrüstung mit einem Telemedizinsystem vorbereitet.

Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe betrieben und durch Bodenheizung gewährleistet. Jede Wohneinheit wird mit eigenen Zählern für den Verbrauch von Warmwasser und Heizung ausgestattet.
Die Möglichkeit, die Temperatur der eigenen Heizanlage zu erhöhen oder zu senken, wird durch einzelne Thermostate in den jeweiligen Räumen ermöglicht.

In allen Wohnräumen ist ein porcellanater Fliesenbelag im Format 600x600 mm vorgesehen. Alternativ kann ein Eichenparkett vom Typ Bauwerk in natürlicher Ausführung gewählt werden.
Die Sanitärarmaturen umfassen vollständig ausgestattete weiße Geräte. Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen.

Zwei Autoabstellplätze in der Garage zu CHF 40'000.- pro Stück, ausgenommen vom angegebenen Preis, mit Vorbereitung der Säule für Elektroautos.

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