Moderne Gewerbeimmobilie von 800 m² mit Lager in Mendrisio

3'980'000.-

Gestern 01:07, auf homegate.ch

6850, Mendrisio

Automatisch übersetzt

Hervorragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmer:
Dieses neue Gewerbe- und Verwaltungsgebäude ist für verschiedene Branchen wie Medizin, Lebensmittel, Produktion usw. geeignet und liegt an einer strategischen Position, verbunden mit den Hauptverkehrsadern, die Nord und Süd des Tessins verbinden, und verfügt über eine Fläche im Erdgeschoss von 800 m², aufgeteilt in:

Großer Konferenzraum mit Regiepunkt und 50 Plätzen, große Rezeption mit 12 Monitoren, wo auch Aufnahmemöbel untergebracht werden können, 3 möblierte Büros mit 2/4 Arbeitsplätzen für jedes, ein Direktionsbüro mit 4 Arbeitsplätzen, 2 Behinderten-WCs, ein Gäste-WC, Möglichkeit, zwei weitere zu schaffen.
Lager mit Aufzugs- und Gabelstaplerzugang, Eingang für Autos/Fahrzeuge/Gabelstapler.

6 Außenparkplätze und 6 Innenparkplätze in der Garage, sowie Möglichkeit, in wenigen Metern Entfernung kostenlos für Gäste zu parken.

Die Heizung wird durch Maschinen mit Strahlungsprozess warmer Luft und Kühlung für die Optimierung aller Räume betrieben. Die Fußböden sind technische Gres-Porcellanato-Fußböden mit einer Höhe von 140 mm.

Das Eigentum zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit und Weite aus; um jede Art von Aktivität aufzunehmen, ist die interne Anordnung darauf ausgerichtet, Komfort und Funktionalität zu bieten, mit einer intelligenten Verteilung der Räume, die den Einsatz des Raums maximiert.

Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine innovative und fortschrittliche Lösung mit flexiblen Arbeitsplätzen und Räumen suchen, die für die Schaffung einer leistungsfähigen und marktgerechten Arbeitsumgebung geeignet sind.

Das Gebäude liegt an einer der Hauptverkehrsadern zwischen Chiasso und Lugano, mit hohem Wachstumspotenzial. Die Lage ist privilegiert dank der unmittelbaren Nähe zum Einkaufszentrum Fox-Town, zum Bahnhof Mendrisio (San Martino) und zur Autobahnausfahrt A2 (Chiasso 1 km). Ausgezeichnete Verbindungen, nur 7 km von der italienisch-schweizerischen Grenze und 57 km vom Flughafen Malpensa entfernt.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
LN/16981