SUPER DACHGESCHOSS-DUPLEX 6.5 MIT SEEBLICK IN MELIDE IM BAU

2'300'000.-

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6815, Melide

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Exklusives Dachgeschoß-Duplex mit 6.5 Zimmern, auf etwa 210 m², in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage in Melide, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

Das Gebäude, neu gebaut, erstreckt sich über das vierte und fünfte Stockwerk eines modernen Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten, was einen hohen Grad an Privatsphäre und Exklusivität gewährleistet.
Der wahre Stärkepunkt ist die atemberaubende Panoramavista, die von den Bergen bis zum Luganersee reicht und suggestive Szenarien und natürliche Helligkeit während des gesamten Tages bietet.

Das Dachgeschoß verfügt über einen privaten Aufzug mit direktem Zugang zum Inneren der Wohnung, ein Merkmal, das den Komfort, die Privatsphäre und den Prestige noch weiter unterstreicht.

Im VIERTEN STOCK befindet sich eine elegante und zurückgezogene Schlafzone, bestehend aus geräumigen und gut verteilten Räumen.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein raffiniertes Bad en suite, während das zweite Hauptschlafzimmer eine große Garderobe und einen angenehmen Ausblick direkt auf die Terrasse von etwa 20 m² bietet.
Die Schlafzone wird durch ein Einzelzimmer, ideal auch als Gästezimmer, sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche vervollständigt.
Das Stockwerk wird durch ein Wohnzimmer von über 20 m² bereichert, hell und einladend, mit Zugang zur Terrasse und einer suggestiven Panoramavista auf den Luganersee.

Das FÜNFTE STOCKWERK öffnet sich mit einer Wohnzone von etwa 40 m², gekennzeichnet durch eine moderne offene Küche und große Öffnungen nach außen.
Von hier aus gelangt man direkt auf die große Terrasse von etwa 50 m², einem außergewöhnlichen Außenbereich, von dem aus man eine dominierende und panoramische Aussicht auf den See und die umliegenden Berge genießt.
Die Terrasse bietet eine ideale Umgebung für Mahlzeiten und Abendessen im Freien, Entspannungsmomente und gesellige Zusammenkünfte, die die privilegierte Lage des Gebäudes maximal wertvoll machen.
Das fünfte Stockwerk wird durch ein Studio/Büro, vielseitig und funktional, sowie ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt.

DERZEIT IST ES MÖGLICH, SOWOHL DIE AUSBAUARBEITEN ALS AUCH DIE ANORDNUNG EINIGER RÄUME ANZUPASSEN.

Das Dachgeschoß wurde mit hochwertigen Ausbaustandards und technologischen Lösungen auf dem neuesten Stand konzipiert, mit besonderer Aufmerksamkeit für die Qualität der Materialien, die Energieeffizienz und den Wohnkomfort.
Die Räume werden durch große Platten aus Feinsteinzeug, eine hochwertige Küche und Sanitärkeramik von hoher Qualität aufgewertet.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine moderne Hausautomatisierung, die bequem über eine App gesteuert werden kann, die es ermöglicht, die wichtigsten Funktionen des Gebäudes auch dann zu steuern, wenn man nicht zu Hause ist.
Der Klimakomfort wird durch die Fußbodenheizung und die Klimaanlage in allen Räumen gewährleistet, die eine ideale Temperatur in jeder Jahreszeit sicherstellen.

Die moderne, belüftete Fassade trägt zusätzlich zur Effizienz und zur Bauqualität des Gebäudes bei.
Jedes Detail wurde studiert, um ein Wohnen auf höchstem Niveau zu bieten, das Design, Technologie, Energieeffizienz, Wohlbefinden und maximalen Komfort miteinander verbindet.

Das Eigentum umfasst außerdem:
Eine große Kellerwohnung von etwa 30 m², einen Gemeinschaftsgarten;
Zugang zur Garage über einen Autolift, mit 2 Parkplätzen zum Preis von CHF 75'000 pro Stück, nicht im Verkaufspreis enthalten.

In wenigen Schritten können Sie sommerliche Strände, Restaurants, Apotheken und vieles mehr finden, während der Autobahnzubringer in wenigen Minuten erreichbar ist.

VERFÜGBAR IM GLEICHEN GEBAUDE:
- 1 WOHNUNG MIT 4.5 ZIMMERN, 125 M² WOHNFLÄCHE MIT GROßEM PRIVATGARTEN, ZUM PREIS VON CHF 1.250.000, INKLUSIVE 2 PARKPLÄTZE IN DER GARAGE UND KELLER;
- IM ZWEITEN STOCK 1 WOHNUNG MIT 4.5 ZIMMERN, 125 M² WOHNFLÄCHE, ZUM PREIS VON CHF 1.200.000, INKLUSIVE 2 PARKPLÄTZE IN DER GARAGE UND KELLER;...