VOLLZENTRUM VON GENF? RUES BASSES? ELEGANTE DUPLEX-WOHNUNG MIT

1'990'000.-

16.10.2026, auf homegate.ch

1207, Genf

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Gelegen im Herzen von Genf, in unmittelbarer Nähe der Rues Basses, des Sees, der Geschäfte und des öffentlichen Verkehrs, profitiert diese schöne 4-Zimmer-Duplexwohnung von einer besonders begehrten Lage.

Im 7. Stock und im Dachgeschoss eines eleganten, perfekt gepflegten Gebäudes aus Naturstein gelegen, bietet sie einen seltenen Vorteil in diesem Viertel: einen großen Aufzug, der die Etagen bedient. Das Gebäude verfügt außerdem über einen gesicherten Doppel-Eingangsbereich, ein Videoüberwachungssystem und eine Concierge-Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und bietet eine Stockwerkeigentumsfläche (PPE) von ca. 104 m², ergänzt durch eine Galerie von ca. 9 m². Ihre Lage in einem hohen Stockwerk verleiht ihr eine sehr schöne Helligkeit, während ihre Raumvolumina, die sichtbaren Balken und die hochwertigen Ausführungen ihr viel Charakter verleihen.

Der Wohnbereich besteht aus einem Eingangsbereich mit Schrank und Gäste-WC, gefolgt von einer voll ausgestatteten und eingerichteten Mansardenküche, die sich zu einem angenehmen Wohnzimmer mit Essbereich hin öffnet. Dieser Raum profitiert von einer schönen Deckenhöhe und sichtbaren Holzbalken.

Eine Wendeltreppe führt zu einer als Büro eingerichteten Mezzanine, die mit einem Velux-Fenster ausgestattet ist.

Der Schlafbereich umfasst einen Flur mit zahlreichen integrierten Stauräumen, einen fensterlosen Raum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, ein Badezimmer mit WC und Handtuchwärmer sowie ein Hauptschlafzimmer und ein zweites Schlafzimmer.

Die Wohnung ist bezugsfrei und sofort verfügbar. Sie stellt eine seltene Gelegenheit für alle dar, die im Herzen von Genf leben und gleichzeitig von der Ruhe und Helligkeit einer hohen Etage profitieren möchten.

Ein charaktervolles Objekt in einer privilegierten Lage, das man unverzüglich entdecken sollte.