Zu verkaufen – 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

495'000.-

16.10.2026, auf homegate.ch

1677, Prez-vers-Siviriez

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Gelegen im Herzen des charmanten Dorfes Prez-vers-Siviriez, in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung, bietet diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung, die 2025 erbaut wurde, einen modernen, komfortablen und besonders angenehmen Lebensraum.

Die etwa 80 m² große Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines zeitgemäßen Gebäudes mit Aufzug, profitiert von einer schönen Helligkeit dank Südost-Ausrichtung und bietet Qualitätsleistungen sowohl in Bezug auf den Komfort als auch auf die Energieeffizienz.

Präsentation der Wohnung:

- Eingangsbereich mit Einbauschränken und Garderobe
- Voll ausgestattete offene Küche, unter anderem mit Induktionskochfeld und Dampfgarer
- Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur etwa 34 m² großen, teilweise überdachten Terrasse
- Privater Garten
- Zwei Schlafzimmer von etwa 11,50 m² und 14,40 m²
- Badezimmer mit Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine/Trockner-Kombination
- Ein Keller von etwa 5 m²

Ein Innenparkplatz für CHF 25'000.- zusätzlich vervollständigt diese Immobilie.

Komfort und Leistungen

Das nach aktuellen Standards errichtete Gebäude bietet moderne Ausstattungen, die Komfort und Energieeffizienz gewährleisten. Die Bodenheizung wird durch eine Wärmepumpe gespeist, die durch Photovoltaik-Panels ergänzt wird. Die Dreifachverglasung, die elektrischen Storen, die Einzelzähler für Wärme und Kaltwasser sowie der vernetzte Thermostat tragen ebenfalls zum täglichen Komfort und zu einem kontrollierten Energieverbrauch bei.

Das Gebäude verfügt unter anderem über einen Aufzug, eine Tiefgarage, einen Veloraum und einen Concierge-Service.

Die Südost-Ausrichtung ermöglicht eine angenehme Besonnung am Morgen, während die Terrasse und der private Garten einen echten Außenbereich bieten, den man in aller Ruhe genießen kann.

Ein idealer Standort

Die Wohnung genießt eine privilegierte Lage in einem ruhigen und grünen Wohnviertel der Gemeinde Siviriez. Die wichtigsten Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe, insbesondere die Dorfläden (Bäckerei, Käserei), der öffentliche Verkehr sowie der Kindergarten und die Primarschule. Die Orientierungsschule (Cycle d'orientation) der Glâne befindet sich in Romont, etwa 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Die Anwesenheit eines Fußballplatzes in der Nähe vervollständigt diese Umgebung, die besonders für das Familienleben geeignet ist.

Zugang

Eine TPF-Bushaltestelle ist 10 Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen, mit denen man unter anderem Romont und seinen Bahnhof erreichen kann – einen echten regionalen Eisenbahnknotenpunkt (Bulle, Bern, Lausanne, Genf) – sowie den Bahnhof Vauderens, der das nahegelegene öffentliche Verkehrsnetz effektiv ergänzt.

Mit dem Auto sind die Hauptverkehrsachsen schnell erreichbar, insbesondere in Richtung Romont und Vaulruz, mit einer Anbindung an die Autobahn A12. Diese Lage ermöglicht es, Bulle, Freiburg, Lausanne und die wichtigsten Zentren der Region mühelos zu erreichen.

Ideal für Investoren

Dank ihrer neueren Bauweise, ihrer modernen Ausstattung und ihrer Wohnlage stellt diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einer neuen und attraktiven Immobilie auf dem Mietmarkt sind.

Ihre 3,5-Zimmer-Aufteilung, die privaten Außenbereiche, die vollständige Ausstattung und der verfügbare Parkplatz sind gefragte Vorzüge für Mieter.

Eine Gelegenheit, die es ohne Verzögerung zu entdecken gilt.

Gemeinde Siviriez (FR):