Eine Charaktereigenschaft, die Volumen, Potenzial und

1'490'000.-

16.10.2026, auf homegate.ch

1741, Cottens FR

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Errichtet auf einem großzügigen landwirtschaftlichen Grundstück von 2'647 m², bezaubert dieses Wohnhaus durch seinen Charakter, seine großen Volumen und sein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft ist heute in zwei separate Wohnungen unterteilt, eine ideale Konfiguration für ein intergenerationelles Projekt, eine große Familie oder die Schaffung unabhängiger Räume.

Die erste Wohnung, mit etwa 151 m² Wohnfläche und einer gemütlichen Chalet-Atmosphäre, die teilweise renoviert wurde, umfasst 3 Schlafzimmer. Ihr unterer Bereich von 80 m² ist voll ausgebaut, während ein oberer Bereich von gleicher Größe noch ausgebaut werden kann. Die zweite Wohnung von 130 m², die 2014 renoviert wurde, bietet 3 Schlafzimmer, zwei Duschen mit WC und einen sehr großen Raum, der ideal für eine Elternsuite ist. Große Anbauten vervollständigen die Liegenschaft, darunter ein Abstellraum von 45 m² und eine Garage von 37 m². Schließlich könnte, gemäß den geltenden Vorschriften, eine Erweiterung von etwa 100 m² zusätzlicher Bodenfläche in Betracht gezogen werden (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen), was eine seltene Gelegenheit bietet, ein maßgeschneidertes Anwesen zu gestalten.

Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch:

· Wohnhaus von Charakter, errichtet auf einem großzügigen landwirtschaftlichen Grundstück von 2'647 m²
· Zwei separate Wohnungen, ideal für ein familiäres oder intergenerationelles Projekt
· Erste Wohnung von etwa 151 m² mit einem warmen Chalet-Charme, mit einem Bereich von etwa 80 m², der noch ausgebaut werden kann
· Zweite Wohnung von etwa 130 m², die 2014 renoviert wurde, mit drei Schlafzimmern, zwei Duschen mit WC und Möglichkeit, eine große Elternsuite zu schaffen
· Wichtiges Entwicklungspotenzial mit Möglichkeit einer Erweiterung von etwa 100 m² Bodenfläche, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen
· Viele Anbauten mit einem großen Abstellraum von etwa 45 m² und einer Garage von etwa 37 m²
· Konfiguration, die multiple Möglichkeiten der Ausgestaltung und Personalisierung bietet
· Grünes Umfeld in Cottens, während gleichzeitig die Nähe zu den Annehmlichkeiten genossen wird

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