Attraktive Gelegenheit: 4.5 Zimmerwohnung mit Garten

670'000.-

15.10.2026, auf homegate.ch

8308, Illnau

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 89 m² überzeugt mit viel Potenzial und grosszügigen Aussenflächen. Der rund 18 m² grosse Sitzplatz sowie der zusätzliche Gartenumschwung von ca. 100 m² bieten viel Raum zum Verweilen, Geniessen und Gestalten.
Ein Keller- und Estrichabteil sowie der direkt von der Wohnung aus zugängliche Hobbyraum mit grosszügigen 31.5 m² schaffen wertvolle Zusatzflächen und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Abgerundet wird das Angebot durch die zur Wohnung gehörende Einzelgarage mit direktem internem Zugang ins Gebäude.
Die Wohnung befindet sich weitgehend im ursprünglichen Ausbauzustand und bietet künftigen Eigentümerinnen und Eigentümern die attraktive Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemässen Wohnraum zu schaffen.
Das Wichtigste in Kürze
· 4.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss
· Zentrale Lage zum Bahnhof und Einkauf
· Gedeckter Sitzplatz (ca. 18 m2)
· Gartenumschwung (ca. 100 m2)
· Wohnfläche von ca. 89 m2
· Praktische Raumaufteilung
· Grosszügiger Hobbyraum (ca. 31 m2) mit Waschtisch
direkt mittels Treppenabgang aus der Wohnung erreichbar
· Cheminée im Wohnzimmer
· 1 Nasszelle mit Dusche und ein Tages-WC mit Waschmaschine
· 1 Keller-Abteil und 1 Estrich-Abteil
· 1 Einzelgarage (Nr. 13, mit internem Zugang) ist im Kaufpreis enthalten
· Fernwärmeanschluss in Umsetzung
Das Finanzielle
CHF 582'000.- 4.5 Zimmer Gartenwohnung
CHF 25'000.- Hobbyraum
CHF 30'000.- Einzelgarage
CHF 33'000.- Anteil Erneuerungsfonds
CHF 670'000.- Total Angebotspreis
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