Villa mit Pool und Aussicht: auch als Zweitwohnsitz.

2'250'000.-

16.10.2026, auf homegate.ch

6925, Gentilino

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In exklusiver Umgebung und eingebettet ins Grüne bietet dieses charmante Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Charakter und modernem Komfort. Die Liegenschaft kann mit der entsprechenden Bewilligung als Zweitwohnsitz erworben werden und ist damit auch eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Ferienhaus suchen. Mit 160 m² Wohnfläche und 248 m² kommerzieller Fläche bewahrt die Liegenschaft den Charme der Architektur der 70er-Jahre, der durch grosszügige, helle und einladende Räume zur Geltung kommt.
Der Wohnbereich besticht durch seine doppelte Raumhöhe und den eleganten Kamin, während die Aussenbereiche dazu einladen, das Leben im Freien zu geniessen: ein gepflegter Garten mit Grill, eine überdachte Terrasse mit Blick auf Muzzano und den Monte Lema sowie ein gemütlicher Sitzplatz.
Das eigentliche Highlight ist der private Pool, umgeben von Palmen und üppiger Vegetation – ideal zum Entspannen und um die schöne Jahreszeit in vollen Zügen zu geniessen.
Auch die Lage ist attraktiv: Der Bahnhof und die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur 6 Gehminuten entfernt, die renommierte TASIS erreichen Sie in 13 Minuten. Zur Liegenschaft gehören zudem zwei überdachte Parkplätze und etwa vier Aussenparkplätze, die reichlich und bequeme Parkmöglichkeiten bieten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen besonders vorteilhaften kommunalen Steuermultiplikator von 60%.
Die Highlights:
· Mit entsprechender Bewilligung als Zweitwohnsitz erwerbbar
· Privater Pool inmitten des Grüns
· Panoramablick und wunderschöne Sonnenuntergänge
· Doppelte Raumhöhe und Kamin
· Garten, Grill, Terrasse und Sitzplatz
· 160 m² Wohnfläche / 248 m² kommerzielle Fläche
· 2 überdachte Parkplätze + ca. 4 Aussenparkplätze
· Bahnhof in 6 Minuten und TASIS in 13 Minuten zu Fuss erreichbar
· Kommunaler Steuermultiplikator von 60%
Eine charaktervolle Liegenschaft für alle, die Privatsphäre, Komfort und einen exklusiven Lebensstil suchen – ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.