Wunderschöner 8,5-Zimmer-Bauernhof im Dorf, am Fort gelegen

1'390'000.-

15.10.2026, auf homegate.ch

1673, Promasens

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Exklusiv bei RD immobilier

Eingebettet in eine grüne Umgebung in Promasens, besticht dieses charmante Einfamilienhaus sofort durch seine Authentizität, seine großzügigen Volumina und sein bemerkenswertes Gestaltungspotenzial.

Dieses im Jahr 1900 errichtete und 2007 renovierte Dorfhaus mit 8,5 Zimmern verbindet elegant den Charme des Alten mit modernem Komfort, während der authentische Charakter der historischen Gebäude erhalten bleibt.
Das über die Jahre sorgfältig gepflegte Anwesen befindet sich in einem guten Gesamtzustand.

Es liegt auf einem wunderschönen, bewaldeten und eingezäunten Grundstück von 2'643 m2 und bietet einen freien Blick auf die umliegende Landschaft und die Berge, während es gleichzeitig besonders angenehme und private Außenbereiche in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet.

Der wunderschöne Baumpark beherbergt zudem zahlreiche Obstbäume, die Charme und ein echtes Landleben vermitteln.
Die ideale Ausrichtung garantiert eine optimale Besonnung über den ganzen Tag hinweg.

Das Anwesen weist ein Gesamtvolumen von 3'442 m3 auf, während das Haupthaus etwa 220 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet.

Die zahlreichen Nebengebäude – Scheunen, Hühnerstall, Nebenräume, Stall, Keller, Lagerflächen, Backofen sowie ein Carport – ergänzen diese seltene Immobilie, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Dank des weitläufigen Grundstücks und der Außenbereiche wird diese Immobilie besonders Naturliebhaber, Anhänger der Permakultur, Projekte für Mikrofarmen oder Personen ansprechen, die Tiere in einer grünen und privilegierten Umgebung halten möchten.

RAUMAUFTEILUNG DES WOHNGEBÄUDES:

Erdgeschoss

- Eingangshalle mit Einbauschränken
- Duschbad / WC
- 1 Schlafzimmer
- Küche mit Kochinsel, offen zum großen Wohnzimmer mit Ofen
- Zugang zur Terrasse und zum Garten

Anbau im Erdgeschoss

- Technikraum / Waschküche
- Großer Mehrzweckraum von ca. 28 m2 mit Ofen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Stall und diverse Räumlichkeiten
- Zugang zur Scheune
- Carport

Untergeschoss

- Keller und Backofen sowie Zugang zum Garten

Obergeschoss

- Flur mit Einbauschränken
- 1 Elternschlafzimmer
- 4 Schlafzimmer, davon 2 mit Einbauschränken
- Badezimmer / Dusche
- Separates WC
- Zugang zur Scheune

Die Immobilie befindet sich in der Dorfzone innerhalb eines bebauten Gebiets. Das bestehende Volumen bietet ein interessantes Potenzial für eine Umnutzung und Transformation, insbesondere mit der Möglichkeit, die Schaffung mehrerer Wohneinheiten in Betracht zu ziehen, vorbehaltlich der Projektprüfung und der Erteilung der kommunalen und kantonalen Genehmigungen.

STÄRKEN:

Wunderschönes, bewaldetes und eingezäuntes Grundstück: 2'643 m2
Wohnfläche: 220 m2
Freier Blick auf die Landschaft und die Berge
Optimale Besonnung
Seltenes und großzügiges Volumen
Heizung mittels Pelletkessel
Hohes Transformationspotenzial
Privater Anschluss
Großer Keller & Backofen
Carport
Authentischer Charme und warme Atmosphäre

LAGE:

Das charmante Dorf Promasens liegt im Bezirk Glâne und gehört zur Gemeinde Rue.

Die Immobilie profitiert von einem schnellen Zugang zu regionalen Annehmlichkeiten sowie zu den wichtigsten Verkehrsachsen.
Das Dorf Promasens liegt 4 km von Oron, 23 km von Vevey & Lausanne und 25 km von Bulle entfernt.

Eine Bushaltestelle sowie Schulen (1. bis 8. Klasse) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Geschäfte und Annehmlichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, insbesondere in Oron, das nur 4 km entfernt liegt.

Eine charaktervolle Immobilie, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten in einer beliebten dörflichen Umgebung bietet.

Seltene Wertsteigerungsmöglichkeit im Herzen des Dorfes!