EG 4.5 Zimmer mit Garten und Keller – Villen-Flair

1'949'000.-

15.10.2026, auf homegate.ch

1162, St-Prex

Automatisch übersetzt

Exklusiv in einer privilegierten Umgebung: Diese wunderschöne Gartenwohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche (172 m² Nutzfläche) besticht durch ihre großzügigen Volumina und ihre außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem überschaubaren Gebäude mit nur drei Wohnungen und nimmt das gesamte Erdgeschoss ein, was einen Wohnkomfort bietet, der dem eines Hauses nahekommt.

Der weitläufige private Garten von ca. 500 m², eine wahre natürliche Erweiterung der Wohnräume, bietet eine friedliche Umgebung für den Alltag. Dank einer hervorragenden Südwest-Ausrichtung und umgeben von Hecken garantiert er Privatsphäre, optimale Besonnung und schöne Momente im Freien.

Schon beim Betreten verzaubert die Immobilie durch ihre harmonische Aufteilung und die sorgfältige Ausführung. Eine Eingangshalle mit Einbauschränken führt zu einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, der aus einer voll ausgestatteten modernen Küche besteht, die sich zum weitläufigen Wohn- und Esszimmer mit einer einladenden und eleganten Atmosphäre hin öffnet.

Der Schlafbereich wurde für den Komfort der gesamten Familie konzipiert und umfasst drei schöne Zimmer von ca. 17 m², 14 m² und 11 m². Eines davon verfügt dank großer Glasschiebetüren über einen direkten Zugang zur Terrasse und besitzt ein eigenes privates Badezimmer. Ein zusätzliches Duschbad vervollständigt diesen Bereich und vereint Funktionalität mit täglicher Privatsphäre.

Ein echtes Highlight ergänzt diese Immobilie: ein vollständig ausgebauter Keller von 50 m², der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Dank seiner fünf Lichtschächte profitiert dieser Raum von einem schönen natürlichen Lichteinfall und beherbergt derzeit ein Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer mit Ankleide, einen Keller sowie eine Waschküche. Dieser vielseitige Raum kann je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer problemlos umgestaltet werden: als Spielzimmer, Wellnessbereich, Büro oder separater Wohnbereich.

Das im Jahr 2014 errichtete Objekt verfügt über eine Ausstattung, die aktuellen Standards entspricht: Die Warmwasserbereitung erfolgt über Solarmodule, während die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung einschließlich des Untergeschosses vorhanden ist, über eine Wärmepumpe betrieben wird, was Komfort und Energieeffizienz garantiert.

Zwei Außenparkplätze, davon einer überdacht, vervollständigen dieses Angebot und bieten einfaches Parken. Diese werden zusätzlich zum Verkaufspreis zum Gesamtpreis von CHF 50'000 angeboten.

Eine seltene Gelegenheit, die es unverzüglich zu entdecken gilt. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17