Ein Haus mit zwei Wohnungen, nur wenige Schritte von allen

1'100'000.-

15.10.2026, auf homegate.ch

2074, Marin-Epagnier

Automatisch übersetzt

Idealerweise im Herzen von Marin gelegen, genießt dieses charmante Dorfhaus eine ruhige Lage, zurückversetzt von der Straße, und ist dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem See.

Es verfügt über einen angenehmen, vollständig umzäunten Innenhof mit Tor, der einen wahren Außenlebensraum bietet. Je nach Ihren Wünschen kann dieser Bereich als schattige Terrasse, Entspannungseck, Kräutergarten oder grüner Bereich gestaltet werden, um die schönen Tage voll auszukosten.

Derzeit ist das Haus in zwei separate Wohnungen unterteilt, die sehr einfach wieder zu einer einzigen, geräumigen Familienwohnung zusammengeführt werden können. Es wurde mehrmals renoviert, zuletzt 2014 und 2026, und eine PPE (Personenbeförderungseinrichtung) wurde eingerichtet.

Die Aufteilung der Wohnung im Erdgeschoss:
Eingangshalle
Großes Wohnzimmer mit Kamin
Geräumige, moderne Küche aus massivem Eichenholz, vollständig ausgestattet
Drei Schlafzimmer, eines mit Ankleide oder Arbeitsbereich
Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschine

Großer Abstellraum/Lagerraum

Die Aufteilung der Wohnung im ersten Stock (Dachgeschoss):

Geräumiger Flur
Vollständig ausgestattete, funktionale Küche mit großem Abstellraum und Anschluss für die Waschmaschine
Dusche

Zwei große, charmante Schlafzimmer
Eine geräumige Veranda mit Blick auf die Dächer des Dorfes und den Jura.
Helles, großes Wohnzimmer mit Kamin
Mehrere Abstellräume unter dem Dach

Die sichtbaren Balken verleihen dieser Wohnung eine warme, authentische und gemütliche Atmosphäre, die zum Wohlbefinden einlädt.

Der Eingang, den beide Wohnungen teilen, ist mit einem sicheren Vorraum und einem digitalen Erkennungssystem ausgestattet.
Das Haus verfügt über einen Technikraum.

Parkplätze:
Der Innenhof bietet auch Platz für ein oder zwei Autos.

Ausstattung:

Solarenergie
Gasheizung
Videophone
Wasseraufbereiter
Elektrische Rollläden

Die Vorzüge:

Diese schöne Immobilie besticht durch ihre großzügigen Räume, ihre Flexibilität und ihr hohes Potenzial für Umbauten. Heute als zwei separate Wohnungen organisiert, kann sie leicht in eine Hauptwohnung umgewandelt oder in ihrer aktuellen Konfiguration beibehalten werden, um eine Rendite zu erzielen oder als Mehrgenerationenhaus zu dienen.

Ihre bevorzugte Lage, nahe bei Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem See, macht sie zu einer seltenen Gelegenheit für diejenigen, die nach Raum, Flexibilität und Lebensqualität in einer friedlichen Dorfatmosphäre suchen.

Ein idealer Lebensraum für alle, die sich von dem Auto befreien möchten.
Wenn Sie nach einer Unterkunft suchen, die Authentizität, Komfort und Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet, ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren.

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