Zweifamilienhaus mit 2 Wohnungen à 3,5 Zimmern mit

795'000.-

19.10.2026, auf homegate.ch

6974, Aldesago

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Die Immobilie befindet sich in einer prestigeträchtigen, ruhigen und sonnigen Wohnlage. Die Dienstleistungen sind im Zentrum von Lugano verfügbar, das in nur 10 Autominuten erreichbar ist. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs befindet sich in 160 Metern Entfernung.
Das Anwesen liegt im charakteristischen Kern von Aldesago und besteht aus zwei fast identisch verteilten und völlig unabhängigen 3,5-Zimmer-Wohnungen.
Die Wohnung im Obergeschoss, auf dem Dachboden, zeichnet sich durch sichtbare Holzbalken aus, die Wärme und Persönlichkeit verleihen. Der Zugang erfolgt über eine Treppe, die zu einem Flur mit Kleiderschränken führt. Der Wohnbereich ist ein weitläufiges Open-Space-Konzept, in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einem einzigartigen und hellen Raum verschmelzen, der durch einen zentralen Kamin und eine Fenstertür aufgewertet wird, die sich zu einer Terrasse mit Blick auf die Stadt Lugano und die umliegenden Berge öffnet. Der Schlafbereich umfasst zwei Zimmer, einen Flur mit Einbauschränken und ein Badezimmer mit Badewanne und kleinem Fenster.
Die Wohnung im Erdgeschoss weist dieselbe interne Aufteilung auf, mit einem Open-Space-Wohnbereich und einem zentralen Kamin. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer Außenterrasse. Auch in dieser Einheit verfügt der Schlafbereich über zwei Zimmer, einen Flur mit Schränken und ein Badezimmer mit Badewanne.
Im Kellergeschoss befinden sich: eine Gemeinschaftswaschküche, zwei Keller, ein Technikraum und ein Büroraum (11 m²) mit angeschlossenem WC und Dusche (3 m²). Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein hübscher privater Garten. Es ist zulässig, die Immobilie als Zweitwohnsitz zu nutzen.
Diese Lösung stellt eine interessante Wohn- und Investitionsmöglichkeit dar: Es ist möglich, in einer der Wohnungen zu leben und die andere zu vermieten, wobei man von Komfort, Unabhängigkeit und einer privilegierten Lage im Herzen von Aldesago profitiert.