Wunderschönes Dachgeschoss-Appartement im Nießbrauch mit Leibrente

182'000.-

14.10.2026, auf homegate.ch

1214, Vernier

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Wunderschönes Dachgeschossappartement im belegten Nießbrauch mit Rente

Wert der Immobilie: 745'000.- Euro
Sie zahlen nur 182'000.- Euro
Rente: 1'100.- Euro
Frau, 71 Jahre alt.

Nur wenige Schritte von Genf entfernt, im beliebten Viertel Saint-Genis-Pouilly, präsentieren wir Ihnen eine 4-Zimmer-Wohnung im belegten Nießbrauch mit Rente – eine einzigartige Gelegenheit für eine sichere und hochwertige Vermögensanlage.
Beschreibung der Immobilie: Diese geräumige und funktionale Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer eleganten Residenz. Sie ist durchgehend und liegt in einer Ecklage, was eine optimale Belichtung über den gesamten Tag hinweg ermöglicht. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zu einer separaten Küche und einem hellen Wohnzimmer führt, das sich zu weitläufigen Außenbereichen hin öffnet. Der Schlafbereich, der über einen Flur mit integrierten Stauraumwänden zugänglich ist, umfasst drei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit Sauna und zwei mit jeweils 20 m² großen Balkonen. Zudem finden Sie ein Badezimmer, ein Duschzimmer sowie zwei separate WCs, was eine praktische und angenehme Raumaufteilung garantiert.
Genießen Sie herrliche Außenbereiche mit einer großen Terrasse von 28 m², die einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und den Salève bietet, sowie einen Balkon für Ihre Entspannungsmomente.
Stellplätze: Diese Immobilie wird durch zwei Tiefgaragenstellplätze und einen Außenstellplatz ergänzt, ein nicht zu unterschätzender Vorteil in dieser Region.
Vorteile der Lage: Saint-Genis-Pouilly profitiert von einem exzellenten öffentlichem Verkehrsnetz mit mehreren Buslinien (66, 67 und 68), die eine einfache Verbindung zum Zentrum von Genf, dem CERN und dem internationalen Flughafen ermöglichen. Der schnelle Zugang zu den großen Verkehrsachsen erleichtert zudem die Wege nach Genf, ins Pays de Gex und in die Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Kitas, Kollegs, Gymnasien sowie verschiedene Dienstleistungen, die das tägliche Leben praktisch und angenehm gestalten.

Warum in Nießbrauch in Saint-Genis-Pouilly investieren?

- Absicherung der Investition: Der belegte Nießbrauch ermöglicht es, von regelmäßigen Einnahmen zu profitieren und gleichzeitig in eine hochwertige Immobilie zu investieren.
- Strategische Lage: Die Nähe zu Genf und dem CERN sowie die schnelle Erreichbarkeit von Meyrin in nur 5 Minuten machen diese Investition zu einer klugen Wahl für Fachkräfte, die in diesen Gebieten arbeiten.
- Wertsteigerungspotenzial: Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region steigt stetig, was eine potenzielle langfristige Wertsteigerung Ihrer Immobilie garantiert.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar, die eine privilegierte Lage mit einem interessanten Wertsteigerungspotenzial kombiniert. Verpassen Sie nicht diese Chance, in ein außergewöhnliches Objekt zu investieren.