Renoviertes 3,5-Zimmer-Appartement mit Balkon und Rendite

1'600'000.-

14.10.2026, auf homegate.ch

1023, Crissier

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Entdecken Sie diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen des alten Dorfes von Crissier (1023), eingerichtet in einem Einfamilienhaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135 m² bietet dieses geräumige und helle Objekt die perfekte Kombination aus authentischem Charme und modernem Komfort. Die Wohnung ist sofort verfügbar, sehr gemütlich und Haustiere sind ebenfalls willkommen, was sie zu einem idealen und vielseitigen Wohnort macht.

Der Innenbereich besticht durch wunderschöne Wohnräume mit wohnlicher Atmosphäre, ergänzt durch eine moderne, voll ausgestattete Küche, die dank großer Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein einzigartiges Oberlicht, das einen freien Blick auf den Kirchturm des Dorfes bietet. Eine private Waschküche mit zusätzlicher WC und Dusche, ein Dachboden, der über einen überdachten Durchgang erreichbar ist, sowie ein Holzbalkon vervollständigen dieses Objekt. Darüber hinaus umfasst die Immobilie eine Gewerbefläche mit Büro und Lager von insgesamt ca. 160 m², die derzeit an einen lokalen Handwerker (Malerbetrieb) zu einer Miete von CHF 1'500.- inkl. Nebenkosten vermietet ist, was eine hervorragende Mietrendite garantiert. Parkplätze sind inbegriffen, und ein Gemüsegarten ist optional verfügbar.

Dieses properti-Angebot zeichnett sich aus durch:
· Große 3,5-Zimmer-Wohnung mit 135 m² Wohnfläche, komplett renoviert und hell
· Inklusive Mietrendite: Gewerbefläche (Büro/Lager) von 160 m² vermietet für CHF 1'500.-/Monat inkl. NK
· Vollständiger Sanitärbereich: Badezimmer mit Badewanne/Dusche und separate Waschküche mit zweiter Dusche/WC
· Charme und Außenbereich: Holzbalkon, Dachboden zur Aufbewahrung und optionaler Gemüsegarten
· Ideales Wohnumfeld: Sehr ruhige Lage bei Tag und Nacht mit hervorragender Besonnung
· Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Bushaltestelle, Geschäfte (Bäckerei, Apotheke) und Restaurants in 4 Minuten zu Fuß erreichbar
· Nahe an Natur und Schulen: Wald und Park in 4 Minuten, Collège de la Carrière in 13 Minuten zu Fuß

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