Wunderschönes Familienhaus 8,5-Zimmer / Garten mit Pool und

2'975'000.-

14.10.2026, auf homegate.ch

1296, Coppet

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EXKLUSIV

Coppet - Anwesen mit Pool und großem Wertsteigerungspotenzial

Gelegen in einer der begehrtesten Gemeinden der Côte, profitiert dieses freistehende Anwesen von einer privilegierten Lage in Coppet, in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Verkehrsmitteln und Bahnhof, Geschäften und dem See.

Das im Jahr 1973 auf einem wunderschönen Grundstück von 1'383 m² errichtete Haus bietet großzügige Volumina und ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial. Das Anwesen ist derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt, was eine große Flexibilität für eine Familie, eine Mehrgenerationenfamilie, eine selbstständige Tätigkeit oder ein Umgestaltungsprojekt bietet.
Das Haupthaus umfasst etwa 225 m² Wohnfläche, die sich auf 7 Zimmer verteilen, ergänzt durch eine zusätzliche 2-Zimmer-Wohnung von etwa 70 m², die eine unabhängige Unterkunft oder ein potenzielles Mietinkommen ermöglicht.

Die technischen Merkmale des Anwesens sind wie folgt:
Bruttogeschossfläche des Gebäudes: 306 m²
Grundflächenverbrauch: 153 m²
Gebäudevolumen über Erdgeschoss: 1'086 m³
Zwei bewohnbare Etagen
Drei Etagen gemäss PGA zulässig, was unter Vorbehalt der kommunalen Genehmigungen ein Potenzial für Erweiterungen oder Ausbau bietet.
Nebengebäude / Poolhaus: 23 m²

Schon beim Betreten offenbart das Haus helle und einladende Wohnräume. Das Hauptwohnzimmer mit Kamin schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die separate Küche verfügt über einen direkten Zugang zu einer angenehmen überdachten Terrasse, die es ermöglicht, den Garten das ganze Jahr über voll zu genießen.

Das Erdgeschoss umfasst vier Schlafzimmer, von denen zwei ideal für Kinder, ein Büro oder als multifunktionale Räume genutzt werden können, sowie zwei Badezimmer.

Im Obergeschoss bietet ein zweites Wohnzimmer einen besonders angenehmen zusätzlichen Entspannungsbereich. Ein Arbeitsbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche vervollständigen diese Etage. Der Balkon bietet eine schöne freie Sicht mit Ausblick auf den Genfersee, was dem Ganzen einen echten Mehrwert verleiht.

Das ausbaubare Untergeschoss stellt einen seltenen und besonders geschätzten Vorteil dar. Es verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen direkten Zugang nach draußen, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer ermöglicht.

Im Außenbereich besticht das Anwesen sofort durch seine Erholungsflächen und seinen privilegierten Lebensraum. Der weitläufige, mit Bäumen bepflanzte Garten beherbergt einen Pool von 10 x 5 Metern, ideal um die schönen Tage in völliger Privatsphäre zu genießen.
Das unabhängige Poolhaus mit 23 m² vervollständigt diesen Außenbereich perfekt und umfasst eine Sommerküche, eine Dusche, ein WC sowie einen Grillplatz, was einen echten Empfangsort für Familie und Freunde schafft.

Die zusätzlichen Leistungen umfassen insbesondere:
Elektrisches Einfahrtstor
Geschlossene Garage mit motorisiertem Tor für zwei Fahrzeuge hintereinander
Weinkeller
Abstellraum
Zivilschutzraum
Zahlreiche Außenparkplätze

Obwohl das Anwesen nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer modernisiert werden kann, stellt es heute eine besonders seltene Gelegenheit in Coppet dar.
Seine Volumina, sein großzügiges Grundstück, seine Aufteilung in zwei Wohneinheiten, sein Erweiterungspotenzial und seine begehrte Lage machen es zu einem Objekt, das viele Perspektiven für eine langfristige Wertsteigerung bietet.

Ein charaktervolles Familienanwesen, das von einem privilegierten Lebensumfeld im Herzen der Terre Sainte profitiert.

Verkaufspreis: CHF 2'975'000.-