Co-Exklusivität! Reihenhaus THPE in absoluter Ruhe

3'390'000.-

13.10.2026, auf homegate.ch

1233, Bernex

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Diese Villa im Bau ist Teil eines Ensembles von zwei Reihenhäusern, die den THPE-Normen (Très Haute Performance Énergétique) entsprechen. Sie sind konzipiert, um ein zeitgenössisches Wohnambiente zu bieten, das Komfort, Energieeffizienz und großzügige Wohnbereiche vereint.

Die Ausführung erfolgt nach den Wünschen des Käufers und die Fertigstellung ist für das Ende des ersten Quartals 2027 geplant.

Die Villa, sehr hell, bietet etwa 205 m² Wohnfläche für etwa 325 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen plus einem ausgebauten Souterrain. Sie profitiert von zwei Terrassen mit einer Gesamtlänge von etwa 43 m² sowie einem privaten Garten von etwa 402 m².

Das Erdgeschoss beherbergt einen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, sowie einen großen Wohnbereich, der aus einer offenen Küche mit Vorratsraum, einem Esszimmer und einem großen Wohnzimmer mit Kamin besteht. Dieser Wohnbereich öffnet sich direkt auf die Terrasse und den Garten.

Die Etage, die dem Schlafbereich gewidmet ist, umfasst eine elegante Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein gemeinsames Bad sowie ein Büro. Jedes Schlafzimmer hat Zugang zu einem umlaufenden Balkon, der eine angenehme Aussicht auf den privaten, landschaftlich gestalteten Garten bietet, geschützt vor neugierigen Blicken.

Das teilweise unterirdische Souterrain bietet zusätzliche, besonders geschätzte Bereiche: ein Fitnessraum mit Möglichkeit, einen Wellness-Bereich mit Sauna und Dusche einzurichten, ein unabhängiges Studio mit Kochnische und Dusche, eine Waschküche sowie ein Technikraum.

Die Villa verfügt über moderne Ausstattungen, die Komfort und Technologie vereinen, einschließlich Fußbodenheizung mit Raumregelung, einem Geo-Cooling-Kühlsystem sowie einer modularen KNX-Home-Automation-Anlage.

Das Grundstück bietet auch die Möglichkeit, einen Pool nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer zu integrieren.

Ein geschlossener Garage für zwei Fahrzeuge mit Abstellraum vervollständigt die Leistungen dieses Objekts.