Exklusivität - Wohnung in SIAL, zwei Schritte vom See

950'000.-

13.10.2026, auf homegate.ch

1201, Genf

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Idéal gelegen im Viertel Pâquis, verführt diese 90m2 große Durchgangswohnung mit ihrer bevorzugten Lage und unmittelbarer Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten und dem See. Ob Sie eine Familie, ein Paar oder ein Investor sind, bietet dieses Objekt einen komfortablen und praktischen Lebensrahmen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
· großer Eingangsbereich
· ausgestattete und eingerichtete Küche
· 2 Schlafzimmer, eines mit Balkon mit Blick auf den Innenhof
· Badezimmer
· Wohnzimmer mit 11m2 großem Balkon/Loggia

Öffentliche Verkehrsmittel:
· Nur 2 Minuten zu Fuß von den Haltestellen Gare Cornavin (Tram 14, 15, Bus 1, 25 usw.) entfernt, was den Zugang zur gesamten Stadt erleichtert.
· Gare de Genève-Cornavin in 300 Metern Entfernung für nationale und internationale Züge.

Schulen und Bildungseinrichtungen:
· Kinderkrippe, Grundschule und Mittelschule in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
· In unmittelbarer Nähe der Internationalen Schule von Genf (Campus La Grande Boissière, 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln) und mehrerer renommierter Privatschulen.

Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten:
· Supermärkte, Nahversorgung, Apotheken und Bankdienstleistungen in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
· Zwei Schritte vom Genfersee und dem Englischen Garten entfernt.
· In der Nähe der UNO, internationaler Organisationen und des Geschäftsviertels.

Die Wohnung ist derzeit in der Rechtsform SIAL (Gesellschaft der Aktionäre und Mieter), was bedeutet:
· dass Sie Eigentümer eines Aktienzertifikats und nicht des Objekts selbst werden, wie bei einer PPE;
· der Verkauf erfolgt durch Übertragung des Aktienkapitals und weder die notarielle Urkunde noch die neue Eintragung ins Grundbuch sind erforderlich;
· keine Grunderwerbsteuer zu zahlen;

Flächenberechnung: 83m2 PPE + 14m2 Balkon (gewichtet mit 50%) = 90m2 Verkaufsfläche.

Melcarne SA
+41 22 797 17 37

* Innenarchitektur-Visualisierungen erstellt als Illustration - nicht verbindlich.