Einfamilienhaus - Orselina

1'560'000.-

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6644, Orselina

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A Orselina, einem Hügelort im Bezirk Locarno, mit Blick auf den Lago Maggiore, verkaufen wir ein 5,5-Zimmer-Haus mit Terrassengarten und herrlicher Panoramablick auf den See, in sonniger und südlicher Lage, mit gut verteilten Räumen und einem schönen privaten Garten.
In einer Wohnanlage mit 6 Wohnungen gelegen, erstreckt sich die Liegenschaft über 3 Ebenen, die durch eine bequeme Treppe miteinander verbunden sind. Der Zugang ist von der Straße aus über eine gemeinsame Treppe oder mit einem schrägen Aufzug möglich, der direkt zum Eingangsbereich der Wohnung führt.
Erdgeschoss: Überdachter Eingang und großer Eingangsbereich, Badezimmer mit Dusche, praktischer Abstellraum und helles Zimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Dieses Geschoss wird durch die Waschküche und den technischen Raum der Wohnung vervollständigt. Der Bodenbelag ist überwiegend aus Terrakotta, mit Ausnahme des Badezimmers und der Waschküche, die mit Fliesen verlegt sind.
Im oberen Stockwerk befindet sich der Wohnbereich, der durch ein großes Wohnzimmer mit Kamin und frontalem Blick auf den See gekennzeichnet ist, eine offene, gut ausgestattete Küche, ein Vorratsraum und ein Weinkeller. Auch auf diesem Stockwerk ist der Bodenbelag aus Terrakotta. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Garten, wo die verschiedenen Terrassenbereiche angenehme Plätze für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder gesellige Momente bieten. Eine Pergola mit SteinTisch und ein Grillbereich erhöhen den Wert des Außenbereichs. Es gibt auch Abstellräume, Hobby- und Gartenausrüstung sowie einen Teil, der derzeit als Garten genutzt wird.
Im zweiten Stock umfasst der Schlafbereich 3 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Doppelwaschbecken, einen Flur, der derzeit als Arbeitszimmer eingerichtet ist. Die Schlafzimmer sind mit Parkett verlegt, während der Flur einen Terrakottaboden und das Badezimmer einen Fliesenboden hat. Ein Balkon mit offenem Blick auf den Lago Maggiore vervollständigt dieses Stockwerk.
Die Wohnung verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung und manuelle Jalousien, die vor etwa 15 Jahren ersetzt wurden. In diesem Zeitraum wurden auch die Fassaden des Gebäudes erneuert. Die zentrale Heizung mit Nafta für die gesamte Wohnanlage mit 6 Wohnungen und individuellen Zählern, die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizungen.
Zwei Parkplätze in der Garage sind für 45'000.- Chf pro Stück erhältlich. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist in etwa 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Orselina ist ein beliebter Wohnort, der für seine ruhige, sonnige Lage und den Vorteil, Locarno in etwa 12 Minuten mit dem Auto zu erreichen, geschätzt wird.
Eine ideale Lösung für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Ruhe in einem exklusiven Wohngebiet und einer dominanten Lage am Lago Maggiore und der Stadt Locarno suchen. Rufen Sie jetzt an, um einen Besuch zu vereinbaren!