WEITES UND EXKLUSIVES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN IN

1'065'000.-

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6954, Sala Capriasca

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In einer Kulisse seltener Ruhe und sonnig gelegen in Sala Capriasca, bieten wir eine moderne 4,5-Zimmer-Wohnung (145 m²) in einer Residenz mit nur zwei Wohneinheiten an.
Derzeit im Bau, ist die Fertigstellung für den Sommer 2026 geplant.

Das Objekt zeichnet sich durch Unabhängigkeit und direkten Kontakt mit der Natur aus, bietet eine offene und suggestive Aussicht.

Wertvolle Note: Um den Kauf zu erleichtern, ist die interessante Formel Rent-to-Buy (Miete mit Kaufrecht) verfügbar.

Raumverteilung:
Wohnbereich: Unabhängiger Eingang, der zu einem großen und hellen Wohnbereich mit offener Küche führt. Die moderne Küche mit zentralem Inselkühlschrank bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Capriasca.
Die Fenster öffnen sich zu einer 17 m² großen Veranda und einem 125 m² großen privaten Garten.
Davon sind 50 m² perfekt eben und grenzen an einen eigenen Bach und einen üppigen Wald: ein wahrer Naturparadies.

Schlafbereich: Bestehend aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer und zwei gemütlichen Einzelzimmern.
Sanitäreinrichtungen: Ein Badezimmer mit Badewanne und ein modernes Badezimmer mit Dusche.
Große, beheizte Waschküche/Lagerraum zur alleinigen Nutzung von 16 m² und eigenes Kellerzimmer.

Das Gebäude ist nach den höchsten Standards des Energie sparens konzipiert:
Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Schlangenverteilung. Dediziertes Photovoltaik-Anlage.
Individuelle Verbrauchszähler für effizientes Management.
Leistungsfähige Aluminium/PVC-Fenster und Vorbereitung für Klimaanlage.
Qualitätsküche mit allen Geräten.
Garantierte Anbindung durch Glasfaser-Anlage (Internet + TT + TV).

Die Liegenschaft befindet sich in einer extrem strategischen Zone: Obwohl sie in der Ruhe und im Grünen von Sala Capriasca eingebettet ist, bietet sie den größten täglichen Komfort.
In nur wenigen Autominuten sind alle wichtigsten Dienstleistungen erreichbar, darunter Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Postamt.

Die Liegenschaft verfügt über zwei Außenparkplätze, einen überdachten und einen offenen, die im Verkaufspreis enthalten sind.

RENDERING ERSTELLT MIT KI: DIE KÜCHENAUSSTATTUNG KÖNNTE IM VERGLEICH ZUM ORIGINAL ÄNDERN.

LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
SM/17227